Договор ипотеки в Москве

8 (495) 320-01-11
с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч.
г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1
Договор ипотеки в Москве
Здесь вы можете быстро получить консультацию
юриста онлайн или по телефону.

Договор ипотеки

При невозможности сразу оплатить сумму покупки, ипотечное кредитование - самый правильный выбор. Отличительной чертой ипотеки является залог недвижимости. Речь идет о крупных суммах потому обязательно составляется договор ипотеки ГК РФ.

Заключить договор ипотеки между физическими лицами

Заем предполагает сотрудничество не только с банковскими структурами. Возможно взаимодействие физических лиц. Такая сделка регулируется 339 статьей ГК и Федеральным законом «Об ипотеке». Составляется документ при покупке жилья или оформлении займа. Соглашение может быть двух- или трехсторонним. При двухстороннем соглашении заниматель одновременно выступает продавцом.

Заключать договор ипотеки между физическими лицами нужно в письменном виде. Документ заверяется ЕГРП в районе, где находится объект недвижимости.

Обязательными пунктами для вписывания выступают:

  • адрес и характеристики предмета сделки;
  • договоренности сторон;
  • срок выполнения обязательств и штрафы в случае невыполнения;
  • наименование стороны, у которой находится имущество.

По окончании процедуры регистрации договор получает уникальный номер с датой присвоения. После этого бумага имеет юридическую силу.

Если средства берутся на покупку надела, процедура регулируется 63 статьей федерального законодательства. Невозможно заложить муниципальную землю или уже фигурирующий в залоговой сделке надел.

Срок регистрации договора ипотеки земельного участка

Договор ипотеки земельного участка заверяется в Росреестре. Для этого в государственный орган подается пакет документов, включающий в себя следующее:

  • заявление в соответствующей закону форме;
  • выписка из государственного реестра;
  • удостоверение личности заявителя;
  • квитанция об уплате государственного налога в сумме 1000 рублей для физических и 4000 для юридических лиц;
  • ипотечное соглашение;
  • выписка из кадастра.

Если написание заявления ведется от представителя лица покупателя, к пакету бумаг прикладывается доверенность.

Регистрация и оформление договора ипотеки регламентированы законодательством. Для земельного участка регистрация длится не более 15 рабочих дней. 

Существенные условия договора ипотеки жилого помещения

К существенным условиям относят пункты договора, без которых он считается ничтожным. Для ипотечного соглашения они следующие:

  • письменная форма составления;
  • полное описание объекта сделки;
  • признанная обеими сторонами оценочная стоимость;
  • размер выплат и их сроки. Обычно к договору прикрепляется график погашения ипотечной задолженности;
  • бумаги заверяющие, что объект залога находится в собственности залогодателя;
  • другие пункты, которые стороны считают важными.

В случае проведения сделки уполномоченным лицом существенные условия договора ипотеки включают доверенность.

Оформление бумаги требует юридической подкованности. Если гражданин не имеет образования юриста, его могут обмануть, прописав в соглашении ущемляющие его права пункты. Чтобы не переплачивать огромные суммы и быть уверенным в получении недвижимости нужно обратиться в наш центр. Компания «Правовое решение» имеет в штате профильных, ипотечных юристов. Они бесплатно проконсультируют и подскажут срок регистрации договора ипотеки жилого помещения. Возможна консультация онлайн и в офисе.

Позвоните нам, чтоб быть уверенным в правильности сделки.

Стоимость юридических услуг

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ
ЦЕНА
СРОКИ
Составление договора ипотеки
от 3 500 ₽
от 1 часа
Участие в переговорах
от 15 000 ₽
За выезд

Вам могут быть интересны эти услуги:

Расторжение договора найма жилого помещения в Москве
Договор социального найма в Москве
Договор долевого участия в строительстве в Москве

Сомневаетесь в выборе услуги?

Задайте вопрос нашему специалисту

Задать вопрос адвокату

Представьтесь
Электронная почта
Номер телефона
Обработка заявки занимает не более 1 рабочего дня
Воронин Сергей Анатольевич
Профессионал с положительной практикой решения
сложных проблем, награжден золотым знаком адвоката.
Не хотите ждать?
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течение 15 минут.
Номер телефона