Договор о совместной деятельности
Совместная деятельность часто объединяет предпринимателей. Раньше договора совместной работы использовались при найме работника. Они являлись так называемой серой зоной бизнеса. Теперь государство стало более тщательно следить за совершением сделок и уплатой налогов. Дополнительно были смягчены требования к налогообложению, что послужило распространению совместной деятельности. Составить договор простого товарищества (договор о совместной деятельности) могут только юридические лица или частники, имеющие статус ИП.
Договор простого товарищества договор о совместной деятельности
Совместная деятельность предпринимателей регулируется главой 55, со ст. 1041 по ст. 1054 ГК. В данной главе указано, что лица могут объединиться для получения прибыли без образования юридического лица. Существенными условиями соглашения выступает:
- пункт о сумме вклада каждой стороны;
- описание предмета договора;
- другие пункты, которые один и участников считает важными.
Если таких условий в договоре нет, он считается недействительным. В роли предмета договоренности выступает совместная деятельность. Обязательно указание распределения прибыли и ответственности за общее имущество.
Срок исключен из обязательных пунктов, потому что определить его сложно. Зачастую объединение происходит с целью заработка. Невозможно точно рассчитать, когда будет достигнут определенный порог прибыли.
Оговоренной законом формы для составления не предусмотрено. Каждый вносит свои пункты. Главное, чтобы обязательно присутствовала письменная форма соглашения.
Ничтожным будет признан договор о совместной деятельности с некоммерческой организацией. Это оговорено ст.1041 п.2 Гражданского кодекса. Любые юридические лица могут являться участниками только простого некоммерческого товарищества.
Типовой договор совместной деятельности по аренде помещения
Подобный документ создается на основании договора субаренды. Именно таким способом удобно оформить юридический адрес предприятия. Схема договоренности применяется, если собственник не дает добро на субаренду. Также типовой договор совместной деятельности по аренде помещения составляется в случае обхода запрета на сдачу муниципальных помещений.
Для составления договоренности необходимы следующие документы:
- акт, доказывающий договоренность о совместной деятельности;
- гарантийное письмо;
- документ, заверяющий аспекты приема и передачи помещения;
- соглашение участников;
- заверение арендной сделки с согласием на передачу помещения третьему лицу. Подается в двух экземплярах. Одна из копий должна быть заверена собственником, вторая делается с первой с нотариальным подтверждением.
Договор совместной деятельности по аренде помещения
Аренда помещения может стать частью договоренности. Недвижимость является одной из форм вклада в общее дело. Так, одно из лиц может предоставить помещение в фонд общей деятельности.
Ведения дел по общему бизнесу берет на себя один из организаторов. Его полномочия подкрепляются доверенностью или фиксируются в договоре. Даже если все лица товарищества индивидуальные предприниматели необходимо формировать обособленный бюджет. Фиксировать его должен один из членов объединения.
Составление соглашения длительный процесс с множеством тонкостей. В законодательстве как гражданском, так и налоговом много недочетов по этому поводу. Потому без помощи юриста разобраться в правовом аспекте будет проблематично.
Если Вы решили заключить договор о совместной деятельности на земельном участке, относительно застройки или других операций, звоните нам! В центре «Правовое решение» всегда найдется свободный профильный специалист, способный корректно и доступно разъяснить нюансы документации. При необходимости мы сами составим договор и соберем необходимый пакет документов.
Обратитесь к нам удобным для Вас способом:
- посредством телефонного звонка;
- отправкой сообщения на почту;
- посещением офиса.