Договор в пользу третьего лица
Большинство договоров заключается в пользу их участников, но допустим и договор в пользу третьего лица. В этом случае стороны договариваются, что должник получает обязанности не перед вторым участником соглашения, а перед другим лицом, указанным в документе.
На имя третьего лица подписывают договоры страхования, купли-продажи, грузоперевозки, другие соглашения. При этом третья сторона выступает в роли получателя права, а не обязанности. Нельзя заключить договор, в котором третье лицо становится должником.
Лицо, на имя которого оформляется договор, должно дать согласие на получение права. Если третье лицо не согласно, возможно 2 варианта: либо договор расторгается, либо право требования возвращается к лицу, заключавшему договор.
Третье лицо приобретает право требования в момент первого обращения к должнику. До этого момента стороны вправе переоформить или совсем расторгнуть договор, не сообщая получателю права. После первого обращения третьего лица все изменения в договоре допустимы только с его согласия.
Договор купли продажи в пользу третьего лица
Документы в пользу третьего лица имеют стандартную форму. Единственным отличием является пункт об участии в сделке третьего лица. Участники должны подробно описать обязанности должника перед третьим лицом. Распространённый вариант - договор купли продажи в пользу третьего лица. Часто родители таким образом покупают жильё детям.
В договоре обязательно нужно указать:
- предмет договора;
- сумму;
- сведения об участниках сделки;
- сведения о третьем лице, приобретающем право собственности;
- права третьего лица и участников сделки, их обязанности.
Любой договор можно заверить в нотариальной конторе. Договоры о сделках с недвижимостью следует зарегистрировать в Регпалате.
Если Вы не знаете, как грамотно составить и написать договор, юристы компании «Правовое решение» в оперативные сроки составят для Вас документ, при необходимости помогут зарегистрировать или заверить его.