Инвестиционный договор в Москве

8 (495) 320-01-11
с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч.
г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1
Инвестиционный договор в Москве
Здесь вы можете быстро получить консультацию
юриста онлайн или по телефону.

Инвестиционный договор

Когда речь идет об инвестиционном соглашении, то подразумевается письменный документ, подтверждающий правовые отношения между заказчиком и инвестором. По своей специфике сделка содержит ряд обязательств, которые касаются обеих сторон.

Иногда партнеры не могут приступить к разделу полученной прибыли. Для того чтобы в будущем избежать досадных нестыковок был разработан типовой инвестиционный договор.

Обязательства сторон в инвестиционном договоре

В роли заказчика обычно выступает сам руководитель фирмы, поскольку именно он несет полную ответственность за предоставленные финансовые средства. Что касается инвестора, то им может быть как физическое, так и юридическое лицо, совершающее денежные вложения для поддержки определенного проекта.

Цель – получение прибыли, а сфера деятельности – услуги или производство товаров. По ходу исполнения договорных аспектов у каждой стороны возникает целый ряд обязанностей. Для заказчика – это:

  • уложиться в отведенные по договору сроки инвестирования;
  • предоставить подробный, поэтапный отчет о проделанной работе;
  • контролировать не только процесс вложения финансовых средств, но и сроки осуществления платежей.

Инвестор должен осуществить:

  • своевременное перечисление средств;
  • принятие результатов использования предмета договорных отношений: инструменты, здания, сооружения, партии товаров и прочее;
  • регистрацию собственности в установленном законом порядке, передавать соответствующие акты госрегистратору.

Иногда кроме основных контрагентов в сфере строительства могут появляться третьи лица. Например, подрядчик, занимающийся вопросами организационного характера. Он может самостоятельно осуществлять поиск заказчиков и инвесторов для того, чтобы заработать на будущих сделках, получив хорошие комиссионные. Этот вид заработка довольно заманчивый, ведь не требует никаких финансовых затрат, что приводит к минимизации рисков, помогает заключать выгодные для всех участников контракты.

Инвестиционный договор строительство жилого дома, объекта недвижимости

В таком роде отношений имеется сразу три стороны, которые непосредственно принимают участие:

  • заказчик;
  • инвестор;
  • подрядчик.

Несмотря на присутствие сразу трех контрагентов, сделка является двухсторонней. С генеральным производителем работ оформляется отдельное соглашение подряда, которое уже будет трехсторонним. В нем указываются требуемые формальности и обязанности участников.

Такое положение вещей определяется статьей 4 части 4 39ФЗ. Если уже составлен инвестиционный договор, строительство жилого дома, объекта недвижимости регулируется всеми тремя официальными сторонами.

Заказчиком может быть юридическое или физическое лицо, заинтересованное в том, чтобы строительство было окончено в желаемые сроки при соблюдении всех требуемых норм и правил. Инвестор, рискующий деньгами, может выступать как в роли заинтересованного в прибыли предприятия, так и в виде частного лица, имеющего в наличии капитал. Застройщик старается угодить сразу двум контрагентам. Его задача возвести добротное сооружение, вложив средства для будущей долговременной прибыли.

Инвестиционный договор с физическим лицом

Составление инвестиционного договора вполне возможно при использовании договора долевого участия в строительстве, согласно которому генеральный подрядчик получает финансовые средства для начала и продолжения работ. Данные средства не могут быть получены иным образом. Например, с помощью предоплаты за будущие квартиры.

Контракт предусматривает, что, хотя вкладчик и передает деньги на строительство для получения в будущем права владения отдельным жильем, документы должны быть оформлены правильно. Такого рода соглашения не относятся ни к какому определенному виду, поскольку законодатель их никак не классифицирует.

Сам инвестиционный договор с физическим лицом в сфере строительства имеет правовой статус, который определят отношения как смешанные. Их легитимность полностью гарантируется статьей 421 ГК РФ, согласно которой сделки могут быть предусмотрены законом, а могут и вовсе не иметь четкого статуса.

Договор на приобретение инвестиционного проекта

По определению инвестиционный проект является правовой формой реализации процесса инвестирования. Для того чтобы договор на приобретение инвестиционного проекта соответствовал всем нормам необходимо, чтобы квалифицированные юристы дали ему общую оценку.

Компания «Правовое решение» готова оказать сопровождение на всех значимых этапах. Для получения юридически грамотной консультации - звоните!

Стоимость юридических услуг

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ
ЦЕНА
СРОКИ
Составление договора
от 5 000 ₽
от 1 дня
Участие в переговорах
от 15 000 ₽
За выезд

Вам могут быть интересны эти услуги:

Договор уступки права требования в Москве
Договор в пользу третьего лица в Москве
Ученический договор в Москве

Сомневаетесь в выборе услуги?

Задайте вопрос нашему специалисту

Задать вопрос адвокату

Представьтесь
Электронная почта
Номер телефона
Обработка заявки занимает не более 1 рабочего дня
Воронин Сергей Анатольевич
Профессионал с положительной практикой решения
сложных проблем, награжден золотым знаком адвоката.
Не хотите ждать?
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течение 15 минут.
Номер телефона