Пролонгация договора
Положение о сроках – самое важное, даже ключевое, условие любой сделки. В некоторых договорах этот аспект является обязательным требованием, поскольку в нем могут быть точно определены начальный, промежуточный и конечный срок исполнения. Для других – второстепенным, ведь предмет соглашения и цели не особенно ограничены во времени. Сроки по умолчанию подчинены другим важным обстоятельствам, например, купля-продажа недвижимости.
Всякий договорный процесс имеет тем не менее начало и конец, даже если подобное четко не прописано. Те отношения, по которым на протяжении длительного периода не предпринималось никаких действий, могут быть признаны недействительными. Сроки действия контракта – период, во время которого стороны связаны обязательствами, чаще всего взаимными. Имеют большое значение еще и потому, что обеспечивают возможность своевременного выполнения договоренностей.
Существует несколько способов пролонгации или продления установленного ранее срока соглашения, если требуемые условия не выполнены в полном объеме или такое положение регулярного сотрудничества устраивает обоих контрагентов. Вот некоторые возможные варианты:
- заключение еще одного нового договора;
- подписание дополнительного соглашения на очередной срок;
- автоматический – при наличии такого условия в тексте основного документа;
- предусмотренные законом обстоятельства.
В тех случаях, когда необходима пролонгация договора страхования, первым делом достигаем соглашения между страховщиком и страхователем. После этого придется заключить уже другое соглашение на новых условиях, вместо продления срока действия предыдущего. Если не предусмотрено иного, то страховая договоренность будет действовать один календарный год.
Сроки, когда возможна пролонгация договора аренды земельного участка, можно увеличить с помощью дополнительного соглашения либо изначально прописать возможность автоматического варианта – сразу на определенный период после завершения времени действия. Такая предусмотрительность помогает предвидеть вероятность того, что отношения сложатся между арендатором и арендодателем наилучшим образом. Если все пойдет не так, то документ может иметь функцию досрочного прекращения отношений.
Существует несколько способов пролонгирования договора аренды:
- по обоюдному соглашению сторон;
- по требованию одного из контрагентов;
- по закону.
Пролонгация договора по соглашению сторон
Если в документальном подтверждении намерений не содержится информация об автоматическом продлении, потребуется составить такое дополнение, чтобы произошла пролонгация договора по соглашению сторон.
Оно должно иметь тот же вид, что и первичное обязательство. А именно:
- быть в письменной форме - поскольку одного желания и устной договоренности будет недостаточно;
- быть нотариально заверенным - это обеспечит его правовой статус, если основная сделка тоже оформлялась у нотариуса;
- быть зарегистрированным в соответствующих органах в том случае, когда это требуется по закону.
Так, взаимное соглашение о пролонгации договора займа будет иметь небольшой объем текста, ведь изменение вносится чаще всего только в один из пунктов, где прямо прописан срок его действия. Важно заблаговременно составить текст, согласовать его и подписать до истечения периода прекращения соглашения, иначе придется составлять новый договор. Вступление в законную силу обновленного срока начинается со дня, который следует за датой прекращения времени предыдущего.
Соглашение о пролонгации договора аренды
В первую очередь понадобится желание обеих сторон. Пролонгация договора найма жилья или аренды земельного участка предусматривает подписи, как собственника, так и арендатора.
Кроме сроков, возникает необходимость изменить сумму и величину тарифов, которые были рассчитаны на предыдущий период. В соглашении требуется указать реквизиты основного договора.
Пролонгация договора займа
Обращаться к кредитору с настойчивой просьбой, когда необходима пролонгация договора ипотеки, можно в таких случаях:
- увольнение с работы;
- болезнь, лечение;
- снижение зарплаты;
- форс-мажор;
- другие финансовые трудности.
Понадобится убедительно аргументировать существенность своих изменившихся обстоятельств, в каких-то случаях даже подтвердить положение справками и другими документами, чтобы пролонгация кредитного договора стала возможной.
В такой ситуации пригодится помощь опытного юриста, услуги которого готова предоставить компания «Правовое решение». Наши специалисты качественно и оперативно подготовят необходимый пакет документов. Звоните!