Документы на земельный участок
Любой земельный участок, независимо от того, как он попал к владельцу, подлежит государственной регистрации. Владение землей не считается получением ее в собственность, вплоть до подтверждения законности этого факта.
Потому оформление документации является первым шагом в череде ступеней на пути к продаже. Какие понадобятся документы для продажи земельного участка можно узнать у юристов Компании «Правовое решение».
Документы для продажи земельного участка в Москве
Существует пакет первоочередных и вспомогательных бумаг. Вторые необходимы не постоянно, а только в определенных условиями случаях. В перечень обязательных документов входят:
- бумаги, определяющие законность владения участком. Ими являются: дарственная, договор купли-продажи, постановление суда о подтверждении прав и т. д.;
- паспорт надела, полученный в кадастровой службе. В нем должен быть указан, присвоенный земле номер;
- в случае нахождения продавца в семейных отношениях, необходимо согласие второго супруга и свидетельство о браке. Согласие заверяется нотариусом;
- договор купли-продажи надела;
- паспорта покупателя и продавца;
- чек, свидетельствующий об уплате государственной пошлины в сумме 13% от стоимости земли;
- если документы для купли продажи земельного участка подает представитель, нужна заверенная нотариально доверенность.
Если продажей занимается организация или ИП необходима выписка из соответствующего реестра. Она подтвердит действительность регистрации.
Зачастую на земле уже есть строения. Чтобы у покупателя не было с ними проблем, необходимо убедиться, что они зарегистрированы. Для этого продавец предоставляет технический паспорт на здание, взятый в БТИ. Выдается выписка по форме №9.
Покупателю желательно потребовать справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и налогам. Их выдают в соответствующих службах. Найти информацию можно на официальном сайте государственного органа.
Отсутствие ареста, залога подтвердит ЕГРП. Он выдает справки о чистоте земельного надела.
Документы на собственность земельного участка
Документы на собственность земельного участка должны нести в себе информацию о категории земли. Если она не совпадает с представлениями покупателя, есть три варианта:
- отказаться от покупки. Он будет верен если сложно перевести землю в нужный статус;
- сделать перевод самостоятельно;
- договориться с владельцем об оформлении им другой категории.
В многообразии документов легко запутаться. Недостача обязательных бумаг приведет к продлению сроков рассмотрения. То же самое произойдет при неточности сведений. Потому продавцы Москвы часто обращаются за помощью в Юридический центр «Правовое решение».
Компетентные земельные юристы проведут консультирование, сбор документации и ее анализ. Подскажем, какие документы для продажи земельного участка необходимы в Вашем конкретном случае. Поможем быстро получить все справки, чтоб сделка прошла немедленно.
Наберите наш номер, если хотите оградить себя от мошенников и пустой траты средств.