Документы нужные для покупки квартиры в Москве

8 (495) 320-01-11
с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч.
г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1
Документы нужные для покупки квартиры в Москве
Здесь вы можете быстро получить консультацию
юриста онлайн или по телефону.

Документы при покупке квартиры

Недостаточно скрупулёзное отношение к документальной базе может привести покупателя к потере недвижимости. Документы на право собственности и договор – далеко не полный перечень необходимых бумаг.

Для заверения правильности договоренности и отсутствия притязаний третьих лиц покупатель должен знать, какие документы при покупке квартиры он имеет право получить. Некоторые выдаются только по запросу владельца. Другие можно получить самостоятельно.

Какие документы нужны для покупки квартиры в Москве?

Документы делятся на обязательные и вторичные. К первому списку относятся:

  • удостоверение личности продавца. Данные из паспорта должны совпадать с указанными в договоре и других документах;
  • право собственности на недвижимость;
  • данные о прописанных в квартире лицах. Они подаются в виде выписки из домовой книги. Лучше требовать расширенный вариант документа;
  • если продавец состоит в брачных отношениях, заверенное нотариусом согласие второй половины;
  • согласие от органов опеки, если один из собственников недееспособен или не достиг возраста 18 лет.

Вторичные документы необходимые для покупки квартиры и спокойствия покупателя. Их не нужно предоставлять для заверения договоренности. К ним относят:

  • выписку из ЖКХ об отсутствии догов;
  • справку от нотариуса о том, что отчуждение недвижимости возможно;
  • заверение в том, что собственник не состоит в официальном браке;
  • нотариальная доверенность.

Дополнительный пакет документов для покупки квартиры

В случае покупки жилья в новостройке нужно проверить действительность отношения продавца к застройщику. Для этого запрашиваются документы, заверяющие участие в долевом строительстве. Когда переговоры ведутся напрямую с застройщиком нужно попросить:

  • государственный акт, указывающий на право владения. В нем должны быть зафиксированы границы строительной площадки и указана сфера использования;
  • основания для ведения строительства: лицензия, проектная документация, разрешающие строительство документы;
  • право на проведение работ.

Для регистрации договора в Росреестре потребуется заплатить 2 000 рублей при участии физического лица. Для юридических лиц сумма составит 22 000 рублей. Документы при покупке квартиры в ипотеку можно зарегистрировать за 1 000 рублей для физических лиц и 4 000 рублей для юридического лица.

Запутаться в необходимых выплатах и документах очень легко. Множество нюансов заставляет покупателя довериться более опытному продавцу. Это приводит к неприятностям в дальнейшем. В купленной квартире может, на законных основаниях, поселиться чужой для Вас человек. Жилую площадь могут даже отнять за долги предыдущего владельца или заставить собственника их погасить.

Избежать непредвиденных ситуаций поможет профессиональный юрист Компании «Правовое решение». В нашей компетенции проверка всех документов на действительность. Подадим запросы для проверки застройщика, частного лица или сторонней фирмы. Дадим Вам список документов при покупке квартиры, по которым необходимо осуществлять проверку собственника. Займемся заключением сделки под ключ.

Наберите цифры нашего номера, если хотите, чтоб покупка жилья прошла гладко.

Стоимость юридических услуг

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ
ЦЕНА
СРОКИ
Юридическая проверка документов перед покупкой квартиры
от 5 000 ₽
1 день
Юридическая консультация
от 3 500 ₽
1 час
Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости под ключ
от 25 000 ₽
1-3 месяца

Вам могут быть интересны эти услуги:

Документы выдаваемые при увольнении в Москве
Документы для регистрации права собственности на квартиру в Москве
Документы для гаража в собственность в Москве

Сомневаетесь в выборе услуги?

Задайте вопрос нашему специалисту

Задать вопрос адвокату

Представьтесь
Электронная почта
Номер телефона
Обработка заявки занимает не более 1 рабочего дня
Воронин Сергей Анатольевич
Профессионал с положительной практикой решения
сложных проблем, награжден золотым знаком адвоката.
Не хотите ждать?
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течение 15 минут.
Номер телефона