Справка из Бюро технической инвентаризации (БТИ)
Для того чтобы оформить различные гражданско - правовые сделки, связанные с объектами капитального строительства или жилыми помещениями (в том числе и наследуемой недвижимостью), требуются справки из Бюро технической инвентаризации. Они представляют собой официальные документы, выдача которых осуществляется специализированный отдел Бюро технической инвентаризации.
Выдаются справки на основании запроса заявителя – им может быть как владелец имущества, так и его законный представитель.
Оформление справки Бюром технической инвентаризации
Необходимость заказать справку может возникнуть для совершения следующих операций:
- отчуждения недвижимого имущества;
- легализации или согласования изменения конфигурации помещений;
- сделок, связанных с переуступкой прав владельца;
- перевода помещения из категории жилого в нежилое;
- внесения изменений в технический паспорт БТИ;
- представления по запросу банковской организации, ЖКХ и других структур.
При этом справка всегда обладает ограниченным сроком действия. Заказ документа нужен исключительно для проведения каких-либо операций со строением, которые требуют официального подтверждения.
Справки, выданные Бюро технической инвентаризации, отличаются по целям, срокам и условиям выдачи (списку документации, необходимой для получения), срокам актуальности и стоимости услуг по оформлению.
К примеру, Бюро технической инвентаризации выдает документы, которые не теряют актуальности на протяжении нескольких лет, но есть и такие, которые действуют всего 1-2 недели. Поэтому, если сроки сделки переносятся, может возникать необходимость повторного обращения в Бюро.
Документы оформляются на специальных бланках установленного образца. Для их получения необходимо оплатить услуги организации выдачи и изготовления (стоимость зависит от типа и назначения документа). Оплата осуществляется по квитанции в отделении банка. Также предусматривается доплата за срочность изготовления.
Формы справок из Бюро технической инвентаризации в Москве
Для каждого конкретного запроса выдаются определенные бумаги. Наиболее актуальные из них:
- поэтажный план;
- копия технического паспорта;
- справка БТИ форма 5 (о состоянии помещения)
- выписка из технического паспорта на здания (формы 1а и 1б);
- справка по форме №3 и №11;
- справка о стоимости объекта;
- справка, которая идентифицирует адрес;
- справка из БТИ об отсутствии собственности.
Каждая из них требует более детального рассмотрения.
Так, поэтажный план является самым востребованным справочным документом, поскольку содержит чертежи жилых помещений. Он дополняется экспликацией, в которой указываются подробные данные о параметрах строения, в том числе метраж жилой и общей площади. Экспликации должны отвечать требованиям справки формы №22 или 25 и изготавливаются в течение 10-дневного периода.
Бюро технической инвентаризации также выдает копию техпаспорта – данный документ необходим для перепланирования помещений. Он содержит поэтажный план с дополнениями в виде экспликации, а также адресный план. Изготавливается за десятидневный период.
Выписка из технического паспорта (формы 1а) включает информацию о метраже, этажности, дате строительства объекта, а также используемых материалов для возведения несущих конструкций.
Что касается формы 1б, то эта справка содержит сведения Бюро технической инвентаризации, а не на домовладение. Срок изготовления аналогичный с предыдущими – 10 дней, а период действия составляет 1 год.
Справка из Бюро технической инвентаризации о состоянии и стоимости объекта
Также в Бюро технической инвентаризации выдают документы о состоянии объекта (справка №5). Такая справка содержит информацию об амортизации объекта, наличии инженерных систем и коммуникаций, инфраструктурных объектов, времени введения в эксплуатацию, этажной размерности и других параметрах.
Справка по форме №3 требуется для совершения действий с земельными участками, а №11 – оформления документов с владельцами частной недвижимости. Также последняя предъявляется при переоснащении чердачных помещений.
Что касается упомянутой справки о стоимости объекта, то она предполагает информацию об инвентаризационной цене и предъявляется для оформления сделок и вступления в наследственные права на недвижимость. Содержит актуальную стоимость объекта с учетом его износа и показывает реальную остаточную цену.
Еще одна популярная справка – об идентификации адреса объекта. Она требуется при совершении сделок, связанных с переуступкой прав владельца. Необходимость этого документа обусловлена частым переименованием улиц и необходимостью точной идентификации адреса.
Также в Бюро технической инвентаризации часто затребуют справки об отсутствии или наличии объектов недвижимости, которые зарегистрированы за гражданином (физическим или юридическим лицом).
Правила составления заявления и заказ справки через интернет
В большинстве случаев законодатель не предоставил возможности получать необходимые справки в Бюро через интерфейс интернет-портала. Для получения необходимо лично посетить организацию или отправить представителя.
Однако отдельная категория документов все же предусматривает возможность электронного заказа. К ней относятся:
- справка об идентификации адреса;
- справка об инвентаризационной цене;
- поэтажный план;
- справки формы №22 и 25;
- технический паспорт.
Чтобы их заказать, достаточно зарегистрироваться на портале государственных услуг, заполнить электронную заявку и указать контактные данные для отправки справки. Оплатить можно сразу же, банковской картой.
Основанием для получения справки считается правильно составленное и поданное заявление. Кроме того, к нему прикрепляется пакет документации, необходимый в каждом конкретном случае. Это, в первую очередь, внутренний паспорт, правоустанавливающие документы владельца или нанимателя, и доверенность для представителей. В бланке обязательно указывается ФИО, паспортные данные, адрес и место прописки, контактные сведения о заявителе.
Также в заявлении отмечается вид действий, совершаемых с объектом недвижимости – обследование, инвентаризация, внесение изменений в технический паспорт. После этого указывается вид запрашиваемой справки, цели и количество экземпляров.
Разобраться в вопросах такой сложности помогут опытные юристы Компании «Правовое решение». Мы предоставим исчерпывающие консультации и компетентную поддержку при получении справок любого типа.