Свидетельство собственности

Свидетельство о праве собственности – документ, до 2016 года подтверждавший имущественные права собственника на определённый объект недвижимости. В народе он назывался «зелёнкой» из-за цвета бумаги.

В июле 2016 года выдачу данных документов прекратили. Выданные ранее свидетельства сохраняют юридическую силу, но уже не используются при регистрации сделок с недвижимостью. Теперь основным подтверждением права владения является запись в ЕГРН.

Документы о праве собственности

Свидетельство о регистрации собственности в 2017 году не выдаётся, но это не значит, что сделки о передаче прав не нуждаются в регистрации. Как и раньше, все сделки необходимо регистрировать в Росреестре, однако после регистрации заявителю выдаётся не свидетельство о государственной регистрации собственности, а выписка из ЕГРН, подтверждающая внесение сведений.

Для регистрации перехода права к другому собственнику необходимо явиться в Росреестр со следующими документами:

• удостоверениями личности прежнего и нового владельца (паспорт или свидетельство о рождении);
• договором о продаже, мене, дарении недвижимости или свидетельством о наследстве;
• заявлением на регистрацию перехода права;
• квитанцией об оплате госпошлины;
• разрешением органа опеки (если один из участников сделки несовершеннолетний);
• нотариальным разрешением супруга (если перерегистрируемое имущество являлось общей собственностью);
• согласием родителей (если сделку осуществляет лицо от 16 до 18 лет).

Регистрация осуществляется на основании федерального закона №122-ФЗ. Заявителю будет выдана выписка из ЕГРН с печатью Регпалаты и копия договора с отметкой о регистрации.

Зарегистрировать можно только объект недвижимости, переходящий в собственность частного или юридического лица. Если гражданин проживает в муниципальной квартире по договору соцнайма, он не может оформить право собственности, так как фактически он не является владельцем жилья и не становится им после заселения. Свидетельство о государственной собственности не выдаётся, право проживания подтверждается договором социального найма. Совершать сделки с этим имуществом жильцы права не имеют.

Свидетельство собственности в Москве

Зарегистрировать в Регпалате переход прав на недвижимость Вам помогут в компании «Правовое решение». Опытные юристы оформят договор продажи или мены, передадут его в Росреестр с другими необходимыми документами, получат выписку из реестра прав.

Если Вы намереваетесь приобрести недвижимость, наши специалисты проверят её статус и информацию о владельцах через Регпалату. Свидетельство о праве в настоящее время не является подтверждением права собственности, поэтому есть смысл запросить выписку и перепроверить информацию перед заключением договора и оплатой.