После смерти человека его собственность передаётся наследникам. Если наследник один, он получает всё имущество в полном объёме, в противном случае производится раздел.

Раздел имущества по наследству может быть произведён:

нотариусом по закону или завещанию;
судом;
наследниками через соглашение.

Изначально наследство делит нотариус с учётом воли усопшего или закона. Если один из наследников не согласен с решением нотариуса, он имеет право обратиться в суд. После получения свидетельств в нотариальной конторе наследники могут оформить соглашение о разделе наследства.

Раздел наследства нотариусом

Раздел наследства между наследниками зависит от того, оставил ли усопший завещание. Если завещание имеется, и в нём прописаны доли всех наследников, нотариус разделяет имущество соответствующим образом. При этом необходимо учитывать наследников, которым закон гарантирует обязательную долю. Это несовершеннолетние и нетрудоспособные дети, родители, супруги и иждивенцы наследодателей. Им полагается как минимум половина того, что они могли бы получить при разделе по закону. Если в завещании они не упомянуты, им передаётся имущество, не учтённое завещателем, или – если такого имущества нет – их доли вычитаются пропорционально из долей других наследников.

Если же завещания нет, нотариус делит имущество согласно очерёдности. Очереди наследников прописаны в главе 63 Гражданского кодекса. Так, в первой очереди представлены дети, супруги и родители, а также внуки в порядке представления умерших детей. Между ними имущество делится поровну. Если наследников первой очереди нет, проверяется вторая, затем третья и так далее. Если наследников у умершего человека нет вообще, его собственность передаётся государству.

Особое внимание закон уделяет некоторым категориям наследуемого имущества. Домашняя обстановка и бытовые вещи преимущественно передаются наследникам, которые проживали с наследодателями до их смерти, в счёт их долей. Если один из наследников владеет частью имущества наследодателя, он имеет преимущественное право на получение остальной части этого имущества. Например, если умер супруг, и жильё находилось в общей собственности, супруга имеет преимущественное право получения доли мужа.

Остальным наследникам будет передано другое имущество, например, транспорт, или денежная компенсация. Земля делится с учётом минимального размера земельного участка. Если деление невозможно, земля наследникам будет передана на условиях общей собственности.

Раздел наследства судом

При возникновении разногласий по поводу разделения имущества нотариусом наследники вправе доверить этот вопрос суду. Суд учтёт права каждого из претендентов на наследство, а также рыночную стоимость вещей и возможность их разделения в натуре. Если разделить какую-то вещь в натуре невозможно, наследников с преимущественным правом её получения нет, и претенденты не могут договориться между собой, суд может настоять на продаже вещи и разделении полученных средств между всеми наследниками.

Через суд также могут получить свою долю претенденты, право которых на наследство не было учтено нотариусом. Например, дети, рождённые вне брака, вправе ходатайствовать о проведении экспертизы ДНК и получении доли наравне с детьми, рождёнными в браке.

Раздел наследства через соглашение

Соглашение наследников о разделе наследства заключается в том случае, если один объект был передан нескольким наследникам на правах общей собственности. Это может быть квартира, транспорт или участок земли.

Оформить соглашение можно только после получения свидетельств у нотариуса. Наследники могут разделить объект на доли, если это возможно, или передать весь объект одному из наследников с выплатой компенсации другому.

Если одной из сторон договора является ребёнок, недееспособный или ограниченно дееспособный человек, в оформлении договора должны участвовать сотрудники органа опеки и попечительства.

Регистрация права собственности осуществляется через нотариальное свидетельство и соглашение. При регистрации недвижимости необходимо также представить квитанцию об оплате госпошлины и документы на квартиру или дом.

Раздел наследства в Москве

Раздел наследства – непростая процедура, особенно когда речь идёт о фактически неделимых вещах и наличии множества претендентов. В компании «Правовое решение» Вам помогут составить соглашение, обратиться в суд, доказать своё право на долю имущества умершего.

Наши юристы возьмут на себя оформление документов, сбор справок, представительство в нотариальной конторе, государственных органах и суде. Мы также поможем зарегистрировать право собственности после получения наследства.