Оформление завещания на квартиру
Завещание – документ, регламентирующий право передачи собственности от одного лица другому. Оформление завещания происходит с привлечением нотариуса. Нотариальное подтверждение – гарант правомерности документа.
Завещание составляется лично наследодателем, так как излагает его волю на распоряжение имуществом в случае его смерти. Завещание квартиры не отнимает права собственности у владельца до его смерти. Жилая площадь переходит во владение другому лицу исключительно после кончины собственника.
Оформление завещания на квартиру у нотариуса в Москве
Оформление завещания на квартиру у нотариуса дает юридическую силу этому документу. Во время процедуры оформления уполномоченное лицо проводит идентификацию наследодателя, устанавливает его дееспособность, подтверждает понимание им последствий процесса в полной мере.
Далее нотариус сам подписывает документ и ставит личную печать. Подписанное завещание подлежит регистрации в особом государственном реестре.
Наследодатель имеет право поменять или отменить текст завещания в любой момент. Кроме этого по закону у него есть возможность произвести оформление завещания на квартиру, документы по которому будут находиться в закрытом доступе. Вся информация запечатывается в конверт, а процесс сопровождают свидетели (минимум двое), которые ставят подписи на конверте.
Нотариус регистрирует всех участников процесса, фиксирует время и место совершения сделки и принимает конверт на хранение. Закрытое завещание вскрывается после кончины наследодателя по требованию наследников.
Какие нужны документы для оформления завещания на квартиру?
Главный вопрос, который задают наследодатели перед тем, как произвести оформление завещания на квартиру: какие нужны документы и справки? Перечень документов находится в открытом доступе у любого нотариуса по месту регистрации (жительства).
К минимальному перечню документов относят:
- паспорт наследодателя или другие виды документов, удостоверяющих личность;
- полный список наследников с указанием личной информации о каждом из них и преимущественные права, если они присутствуют;
- документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (договор купли-продажи, дарственная, договор долевого участия и т.д.)
При оформлении завещания на квартиру необходимо предоставить выписку из ЕГРП, а также оценочные документы на нее, где должна быть указана площадь квартиры и все идентификационные номера.
После проверки нотариусом правильности всех документов происходит проверка психического состояния наследодателя. При нахождении последнего в состоянии, похожем на алкогольное или наркотическое опьянение, нотариус имеет право отказать в заключении завещания. Нотариус не будет регистрировать сделку и в том случае, если собственник не полностью понимает последствий завещания.
Оформленную волю владельца имущества по его передаче наследникам можно признать неправомерной или недействительной через судебный процесс только после момента открытия наследства, то есть после смерти наследодателя. До этого момента изменять и отменять волю, указанную в завещании, имеет право только сам собственник.
Немаловажный фактор, на которые наследодатели обращают внимание, когда оформляют завещание на квартиру - стоимость оформления. Цена варьируется в разных компаниях, исходя из комплектации услуги.
Оформить завещание можно лично или с привлечением специализированных фирм. Компания «Правовое решение» предлагает услуги по сбору документов для завещания, оформления текста самого документа и консультацию по любым финансовым и юридическим вопросам.
Воспользовавшись предложением Компании, можно существенно сэкономить временные ресурсы и не допустить досадные ошибки в оформлении документов.