Оформление долевой собственности на квартиру
Оформление договора дарения доли квартиры близкому родственнику – необходимая процедура, которая позволит близкому человеку стать полноправным владельцем части квартиры. После заключения договора производится регистрация права собственности в Росреестре (УФРС). По её окончании сотрудники госслужбы выдадут соответствующее свидетельство и внесут запись о новом владельце в ЕГРП. Договоры по отчуждению доли в праве собственности на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному оформлению.
Оформление дарения доли квартиры близкому родственнику
Основанием для получения права владения на долю в квартире является договор дарения (дарственная) или завещание на долю в приватизированной квартире. В первом случае близкий родственник передаёт часть недвижимости в дар, во втором – право владения достаётся по наследству.
Оформление дарственной доли квартиры близкому родственнику производится на основании следующих документов:
- паспорта обеих сторон сделки;
- нотариально заверенное согласие других владельцев недвижимости, если жильё находится в долевой собственности;
- справка о коммунальных задолженностях;
- документ, подтверждающий заявленную стоимость квартиры;
- технический паспорт жилья;
- другие документы (свидетельство о браке, разрешение опекунского совета и т.д.).
После заключения договора право собственности регистрируется в Росреестре.
Регистрация и оформление доли квартиры по наследству в собственность производится на основании завещания или при вступлении в наследство по закону. Наследник последовательно оформляет свидетельство на наследство, уплачивает госпошлины и регистрирует своё право на недвижимость в Росреестре.
Переоформление доли квартиры между родственниками
Эта процедура производится в случае смерти одного из собственников, при оформлении части недвижимости на ребёнка или после развода супругов. В первом случае наследники вступают во владение долей на основании завещания или по закону. Переоформление производится в Росреестре, куда необходимо обратиться всем долевым собственникам.
Оформление долевой собственности на квартиру для ребёнка производится по желанию родителей, либо, когда недвижимость приобретается (или выплачивается кредит по ней) с задействованием материнского капитала. Переоформление производится посредством договора дарения, который затем регистрируется в УФРС.
Если клиенту необходимо переоформить доли в квартире между родственниками, мы сделаем всё возможное, чтобы эта процедура прошла для него максимально легко. На основании доверенности на представление интересов юристы компании «Правовое решение» получат право самостоятельно обращаться в государственные органы от вашего имени. Поэтому от вас потребуется минимум участия, тогда как все сделки будут оформлены в полном соответствии с законом.