Регистрация права собственности на квартиру
Оформление договора дарения квартиры близкому родственнику, программы по расселению граждан из аварийного жилья, ипотека и другие операции с недвижимостью обуславливают высокую популярность услуги регистрации права владения. Это закономерный процесс, так как люди хотят жить в собственном жилье и поэтому покупают квартиры в новостройках, обеспечивают своих детей недвижимостью, производят обмен с целью увеличения числа квадратных метров.
Оформление дарственной на квартиру между родственниками - стоимость
Оформление квартиры на несовершеннолетнего ребенка или близкого родственника производится посредством заключения договора, который в дальнейшем выступает в качестве правоустанавливающего документа. Форма договора и обязательность его регистрации устанавливается статьей 574 ГК РФ.
Оформление договора дарственной квартиры близкому родственнику производится с обязательным указанием следующих сведений:
- полная информация о недвижимости (кадастровый номер, общая площадь помещений, адрес, количество комнат и т.д.);
- информация о дарителе и получателе дара;
- выписка из правоустанавливающей документации.
Заключённый между сторонами, состоящими в близком родстве, договор дарения (дети, супруги, родители, сёстры, братья, внуки, бабушки и дедушки), не подлежит налогообложению. В остальных случаях получатель недвижимости обязан оплатить налог в размере 13% от стоимости имущества.
Оформление и регистрация договора купли продажи квартиры между родственниками производятся на общих основаниях в Росреестре (УФРС). Если Вам необходима помощь в сборе документов и составлении договора, юристы компании «Правовое решение» с радостью предоставят Вам свои услуги.
Оформление и регистрация права собственности на квартиру в новостройке
При покупке готовой к эксплуатации недвижимости на первичном рынке, оформление свидетельства на право собственности на квартиру происходит аналогично оформлению в собственность вторичной недвижимости.
Однако всё больше людей сталкиваются с желанием застройщиков минимизировать свою ответственность, которое выражается в заключении инвестиционных договоров вместо традиционных контрактов на долевое строительство.
Обратившись к специалистам компании Правовое решение, Вы сможете избежать ошибок при заключении договора, оформить именно тот договор, который защитит Ваши интересы и права, и поможет в дальнейшем избежать споров с застройщиком и проблем по оформлению права собственности.
Оформление и регистрация договора купли продажи квартиры
Регистрация квартиры в Москве производится на основании заключённого договора или других документов, подтверждающих право владения. Для о потребуются следующие документы:
- удостоверений личности участников сделки;
- технического и кадастрового паспортов помещения;
- нотариально заверенного согласия всех собственников;
- выписок из домовой книги.
По завершении сделки в Росреестре документально оформляется и регистрируется передача объекта новому владельцу. В случае игнорирования этой процедуры новому владельцу будет сложно подтвердить свои права на недвижимость.
Регистрация ранее возникшего права собственности на квартиру необходима в случае, если имущество было приобретено до 31.01.1998, когда вступил в силу закон № 122-ФЗ. Для проведения процедуры необходимо предоставить в Росреестр правоустанавливающие документы, удостоверение личности собственника, квитанцию об оплате госпошлин, а также заявление о регистрации недвижимости.
В процессе регистрации необходимо проверить правильность оформления документов и учесть множество других нюансов. Поэтому гораздо проще обратиться к специалистам компании «Правовое решение», которые проведут юридическую экспертизу документов, помогут грамотно заполнить заявление и на основании доверенности оформят свидетельство в Росреестре за Вас.