Прекращение права собственности на недвижимое имущество
Регистрация прекращения права собственности на объект недвижимости проводится в Росреестре по следующим основаниям:
- отчуждении собственником своего имущества другим лицам;
- отказе собственника от права собственности;
- гибели или уничтожении имущества;
- утрате права собственности на имущество.
Прекращение права собственности на жилое помещение
Рассматриваемая процедура производится в следующих случаях:
- владелец решил продать, обменять или отдать в дар своё имущество;
- принудительное отчуждение имущества - за долги, выкуп государством исторической ценности или иные причины;
- уничтожение имущества.
Стоит отметить, что принудительное отчуждение недвижимости возможно только в предусмотренных статьёй №235 ГК РФ случаях.
Для проведения процедуры необходимо отправить в регистрирующий орган следующие документы:
- заявление;
- документы, подтверждающие наличие основания для проведения процедуры;
- удостоверения личности заявителя или его представителя - стоит отметить, что физлицами используется учредительная документация;
- правоустанавливающая документация.
Прекращение права общей долевой собственности на недвижимое имущество производится по согласию сторон или в соответствии с судебным решением. В первом случае заявители подают документы в регистрирующий орган, который впоследствии прекращают права собственности. Во втором случае направляется исковое заявление о прекращении права собственности. Юристы компании «Правовое решение» помогут составить обоснованный иск и будут сопровождать Вас до момента завершения процедуры.
Прекращение права собственности на земельный участок
Для проведения рассматриваемой процедуры необходимы те же документы, что и для жилой недвижимости. Прекращение права собственности на землю производится в следующих случаях:
- изъятие участка на основании совершения его владельцем незаконных действий (нецелевое использование, нанесение вреда и т.д.);
- изъятие госорганами за компенсацию;
- по желанию владельца;
- выкупа (конфискации, реквизиции) в связи с общественной необходимостью;
- изъятие в результате банкротства или за долги.
Если Вы хотите, чтобы регистрация прекращения права собственности произошла как можно быстрее, обратитесь к специалистам компании «Правовое решение». Наши юристы предоставят ответы на любые вопросы, помогут собрать документы и разработают эффективную стратегию получения судебного или внесудебного решения Вашего вопроса.