Как бороться с недобросовестным застройщиком в Москве

8 (495) 320-01-11
с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч.
г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1
Как бороться с недобросовестным застройщиком в Москве
Здесь вы можете быстро получить консультацию
юриста онлайн или по телефону.

Недобросовестный застройщик

Покупка квартиры через договор долевого участия в строительстве позволяет сэкономить деньги. Стоимость квадратного метра в строящемся доме обычно меньше, чем в достроенном. К сожалению, на рынке жилья работают и недобросовестные застройщики. Покупателям приходится ждать квартиры годами, а качество жилья после сдачи дома оставляет желать лучшего.

Недовольных дольщиков защищает Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". В законе чётко прописано, что в случае неисполнения или неполного исполнения договорных обязательств застройщиком граждане вправе потребовать выплаты пени и штрафа, а также возмещения всех реальных убытков. Если дольщик снимает жильё, а застройщик опаздывает со сдачей дома, арендную плату можно отнести к реальным убыткам. Если проблема в качестве жилья, все расходы по устранению недоработок также должен нести застройщик.

Реестры недобросовестных застройщиков и обманутых дольщиков

В каждом регионе ведётся реестр недобросовестных застройщиков. Туда вносят строительные компании, которые не выполняют обязательства по договорам долевого строительства. Перед заключением договора россияне могут ознакомиться с чёрным списком компаний по своей области и узнать, нет ли в списке выбранной фирмы.

В реестр включаются строительные корпорации, которые:

  • осуществляют двойные продажи квартир в новостройках;
  • продают квартиры в «домах-призраках»;
  • замораживают строительство домов после получения оплаты;
  • сдают дома, не соответствующие государственным стандартам или условиям договоров;
  • срывают сроки сдачи домов.

Бороться с недобросовестным застройщиком приходится самим обманутым покупателям. Они вправе обратиться в суд для расторжения договора и возврата своих денег. Они также могут потребовать устранения недостатков силами застройщика. Через обращения в суд приходится требовать штрафы, пени и компенсацию расходов. Сначала можно попробовать досудебное урегулирование спора через письменную претензию. К сожалению, добровольно строительные компании редко выполняют предъявленные требования.

В некоторых регионах создаются реестры пострадавших граждан. Например, а сайте Комплекса градостроительной политики и строительства г. Москвы был создан реестр граждан, чьи права были нарушены после заключения договора долевого участия в строительстве.

В реестре представлена информация о пострадавшем, о многоквартирном доме, о застройщике, о подписанном договоре, а также об этапе строительства дома. Для включения в реестр гражданин должен подать заявление, копию паспорта, копию договора долевого строительства, копию квитанции об оплате, копию решения суда по делу против застройщика, копии документов о возмещении застройщиком части расходов (если есть). Заявление может подать представитель по нотариальной доверенности.

Правовая помощь по договорам долевого строительства

Для расторжения договора или компенсации расходов необходимо обращаться в суд. Написать исковое заявление Вам поможет юридическая Компания «Правовое решение». Мы оценим соответствие действий застройщика условиям договора, а затем расскажем, какие варианты есть у Вас в сложившейся ситуации.

Выбранный вариант решения проблемы наши юристы реализуют на практике. Мы заставим недобросовестного застройщика вернуть уплаченные деньги или компенсировать расходы. По закону Вы имеете право потребовать неустойку в размере одной трёхсотой ключевой ставки Центробанка РФ от общей стоимости договора за каждый день просрочки. Можно также оштрафовать застройщика, штраф составит 50% от конечной величины неустойки.

Если Вас как застройщика обвиняют в нарушении условий договоров, наши специалисты помогут урегулировать споры с дольщиками досудебным путём, избежать расторжения договоров и выплаты штрафов и неустоек. Если Вас обвиняют в мошенничестве, мы защитим Вас на следствии по уголовному делу и в суде.

Стоимость юридических услуг

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ
ЦЕНА
СРОКИ
Юридическая консультация в случае заключения договора с недобросовестным застройщиком
от 3 500 ₽
1 час
Составление досудебной претензии, заявления в прокуратуру/полицию, искового заявления
от 5 000 ₽
1-2 дня
Досудебное урегулирование споров с недобросовестным застройщиком
от 25 000 ₽
от 14 дней
Защита интересов клиента в суде по спору с застройщиком квартир
от 45 000 ₽
от 2 месяцев
Составление юридических документов
от 5 000 ₽
1-2 дня
Представление интересов Клиента в государственных органах по доверенности
от 10 000 ₽
от 10 дней

Вам могут быть интересны эти услуги:

Мошенники во Вконтакте в Москве
Мошенничество с банковскими картами в Москве
Навязывание услуг в Москве

Сомневаетесь в выборе услуги?

Задайте вопрос нашему специалисту

Задать вопрос адвокату

Представьтесь
Электронная почта
Номер телефона
Обработка заявки занимает не более 1 рабочего дня
Воронин Сергей Анатольевич
Профессионал с положительной практикой решения
сложных проблем, награжден золотым знаком адвоката.
Не хотите ждать?
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течение 15 минут.
Номер телефона