Обман дольщиков
Из-за участившихся случаев мошенничества при долевом строительстве многоэтажных домов в 2016 году в Уголовном кодексе появилась отдельная статья. За нарушение федерального закона №214-ФЗ о долевом строительстве застройщиков будут наказывать по статье 200.3 Уголовного кодекса РФ. Раньше обман дольщиков расценивался как мошенничество, наказание регулировалось статьёй 159 Уголовного кодекса РФ.
Вариантов мошенничества со стороны застройщика несколько:
- замораживание строительства после получения полной оплаты;
- передача дольщикам недостроенного дома либо без отделки, указанной в договоре;
- передача дольщикам квартир меньшей площади или другой планировки.
В большинстве случае россияне, решившиеся на вложение в строящийся дом, остаются без жилья. Их вносят в реестр пострадавших, а против застройщиков заводятся уголовные дела о мошенничестве.
По статье 200.3 Уголовного кодекса РФ наказанием для недобросовестных застройщиков станет:
- до 2 лет лишения свободы или принудительных работ;
- до 360 часов обязательных работ;
- до 1 года исправительных работ.
При совершении того же деяния в особо крупном размере (более 5 миллионов рублей) либо по предварительному сговору участников преступления срок лишения свободы увеличивается до 5 лет, срок исправительных работ – до 2 лет, срок обязательных работ – до 480 часов, а срок принудительных работ – до 5 лет.
Если обвиняемый в полном объёме вернёт пострадавшим вложенные в строительство средства или обеспечит скорейшее введение объекта недвижимости в эксплуатацию, он будет освобождён от уголовной ответственности.
Мошенничество должника в Москве
Многие застройщики прекращают строительство по причине банкротства. Зачастую несостоятельность застройщика создаётся намеренно. С 2011 года дольщики стали приоритетными кредиторами при банкротстве застройщиков, но и это часто не позволяет пострадавшим гражданам в полной мере вернуть вложенные средства.
Пострадавшие дольщики имеют 2 варианта действий при банкротстве строительной компании:
- потребовать возврата вложенных средств с компенсацией;
- потребовать передачи прав на квартиру.
Даже в недостроенном доме можно получить права на квартиру. Собственники жилья имеют право учредить жилищно-строительный кооператив и закончить постройку дома самостоятельно. В этом случае даже мошенничество должника не помешает гражданам получить квартиры, положенные им по подписанным договорам.
Наиболее сложными считаются случаи, когда строительство домов ещё не было начато или находится на начальном этапе, а деньги были растрачены. Здесь необходимо обратиться в суд и привлечь должника за мошенничество. Жильё дольщики не получат, но вложенные средства компенсированы будут.
Решить проблему с банкротством застройщика Вам помогут юристы Компании «Правовое решение». Мы докажем Ваше право на возврат вложенных средств с компенсацией, представим Ваши интересы в правоохранительных органах и в суде.
Если Вас обвиняют в обмане дольщиков, мы поможем предотвратить уголовное наказание и разрешить споры с кредиторами судебным или досудебным путём. Мы поможем инициировать процедуру банкротства в случае финансового кризиса компании без угрозы обвинения в мошенничестве или другом преступлении.