Алименты с продажи квартиры
Алименты – выплаты определенных сумм родителей, прекративших своих семейные отношения, для ребенка, основанные на законодательных положениях. Согласно Семейному кодексу обязанность родителей заключается в содержании своих детей до достижения ими совершеннолетия.
По определению, алименты – часть дохода родителя, подлежащего к выплате на законных основаниях. Сложность заключается в том, что зачастую непросто определить - является ли тот или иной источник поступления денежных средств доходом.
Семейный кодекс РФ гласит, что алименты выплачиваются с основного заработка или (и) дохода родителя. Продажа квартиры и любого другого имущества не включена в перечень источников доходов. Вследствие этого алименты с продажи квартиры удерживаться не могут.
Нужно ли платить алименты с продажи квартиры в Москве
Профессиональные юристы до сих пор не могут прийти к однозначному мнению о том, что считать доходом, а что нет. Исходя из споров и обсуждений, были выделены следующие положения по поводу продажи квартиры:
- полная сумма от реализации квартиры и прочей недвижимости считается доходом;
- доход – исключительно та часть вырученных от продажи средств, которая превышает первоначальную стоимость имущества;
- если вырученные средства направлены на приобретение нового жилья, то они доходом не являются, в ином случае являются.
Полное определение дохода подразумевает денежные средства, основанные на совершении деятельности, которые получает человек за определенный промежуток времени. Доход – стипендия, заработная плата, пособие, регулярные выплаты, арендная плата и доход от услуг.
Иными словами, доход – увеличение материальных активов человека. Таким образом, выплата алиментов при продаже квартиры может производиться, но далеко не всегда.
Причина проста – продажа квартиры обычно происходит для замены одной формы недвижимости на другую. А вот сдача недвижимости в аренду – уже полноценный доход, с которого не только удерживаются алименты, но и вычитается подоходный налог.
Для защиты своих прав можно обратиться к опытным юристам из Компании «Правовое решение» - они помогут избежать лишних выплат или, наоборот, получить причитающиеся.
Недвижимость и алименты
Как уже говорилось ранее, алименты удерживаются только с доходов. То есть при продаже квартиры с родителя могут потребовать выплатить алименты с разницы между стоимостью жилья и вырученными средствами.
Важно помнить, что требование выплатить алименты с продажи доли в квартире или с продажи всей недвижимости не являются законными. Если такая ситуация все же произошла, то алиментоплательщик должен доказать тот факт, что вырученные средства были направлены на приобретение нового жилья для проживания в нем. Важный аргумент – разовость сделки, так как доход – регулярное поступление средств.
Если рассматривать имущество алиментоплательщика с точки зрения выплаты алиментов, то удержание сумм происходит только с учетом имущества, нажитого в браке. Личное имущество родителя не облагается алиментами в следующих случаях:
- личное имущество (движимого и недвижимого характера), которое было приобретено до брака;
- имущество, приобретенное после развода;
- имущество, полученное в собственность путем дарения или наследования.
При наличии у алиментоплательщика свободной недвижимости можно оформить собственность на ребенка в виде единовременного алиментного платежа.
Каждый алиментный случай глубоко индивидуален, поэтому разбираться в тонкостях и нюансах выплат лучше всего с помощью опытных и грамотных специалистов. Компания «Правовое решение» предлагает свои услуги по консультированию семей на предмет алиментных выплат и иных вопросов финансового и юридического характера.