Денежная компенсация за жилье
Обеспечение граждан жильем – особый процесс, имеющий множество нюансов и тонкостей, особенно для военнослужащих. Военные могут получить недвижимость от государства в собственность или с заключением договора социального найма.
Еще один вариант получить жилье военнослужащим – использовать сертификат или участвовать в программе военной ипотеки. Однако очереди на получение жилой недвижимости этими способами достаточно серьезные для того, чтобы быстро решить проблему с обеспечением жильём.
Помочь ускорить этот процесс и отстоять свои права помогут профессиональные юристы из компании «Правовое решение», имеющие огромный опыт в решении подобных вопросов.
Денежная компенсация за жилье военнослужащим в Москве
В настоящее время предусмотрена единовременная денежная компенсация военнослужащим взамен жилья, которую можно использовать для приобретения недвижимости на обычных гражданских основаниях. Согласно новой программе военнослужащие могут сами выбрать дом, регион и место, где будет совершена покупка. Кроме того, программа не ограничивает право военнослужащих выбирать строительство собственного жилья вместо покупки готовой недвижимости.
Получить денежную компенсацию могут:
- военнослужащие, относящиеся к научным работникам или те лица, у которых есть ученая степень;
- офицерский состав;
- лица, имеющие звания и преподающие в образовательных военных организациях, закрепленных в специальном перечне;
- отставники, которые не получили квартиру во время прохождения службы.
Размер предполагаемой площади к покупке строго ограничен общепринятыми нормами и не превышает двадцати пяти квадратных метров на человека. Площадь, которая находится у военнослужащего в собственности на момент улучшения жилищных условий, вычитается из метража новой недвижимости. Социальная норма площади остается законодательно закрепленной и равна 18 квадратным метрам на одного члена семьи.
Расчет денежной компенсации за жилье военнослужащим производится по особой формуле, которая учитывает:
- общий размер площади, которая полагается семье военнослужащего;
- себестоимость одного квадратного метра во всех регионах Российской Федерации;
- коэффициент, учитывающий продолжительность службы.
Перемножив полученные данные, военнослужащий получит сумму, которая положена ему для выплаты. Чем больше количество человек в семье военного, тем на большую компенсацию он может рассчитывать.
Компенсация за поднаём жилья
Отдельного внимания заслуживает денежная компенсация за поднаем жилья, выплачиваемая военным согласно определенному нормативу. Он устанавливается ежегодно в зависимости от региона.
В некоторых регионах Российской Федерации ответвленные органы позволяют компенсировать затраты военнослужащих за съем жилья до 80% от договора аренды. Процедура поднайма жилья существенно отличается от привычного найма. Договор найма арендующая сторона заключает с физическим лицом, в то время как договор поднайма подразумевает, что собственником жилья является государство.
Военнослужащие могут арендовать жилье, которое находится в фонде воинской части, где они проходят службу. В том случае, если свободная площадь в фонде отсутствует, то воинская часть обязана арендовать квартиру у стороннего собственника, а затем оформить договор найма. Ответственность по выплате арендной платы ложится на воинскую часть.
После оформления договора поднайма военнослужащий обязан зарегистрировать в квартире всех членов семьи, включая себя. Для того чтобы получить компенсацию, необходимо встать на жилищный учет, предварительно подготовив все необходимые документы.
Полный их перечень можно узнать в органах местного самоуправления или в бухгалтерии воинской части. Помощь в оформлении документов и подготовке заявлений по установленным формам предлагает Компания «Правовое решение», имеющая большой опыт в ведении жилищных дел.