Право собственности

Важным и неотъемлемым элементом любого общественного строя является право собственности (ПС), которое закрепляет и гарантирует сохранность имущества, принадлежащего гражданам страны. В далеком прошлом приобретение прав было связано с индивидуальным, а позднее с коллективным присвоением добытого.

Отсутствие регулирования такой важной сферы приводит к дестабилизации и анархии, поскольку собственность может не только формировать, но и разрушать изнутри общественные устои, сложившуюся регулятивную практику. Регламентирующим документом данной отрасли является ГК РФ, где дается определение ПС, как отношению между индивидами по присвоению материальных вещей либо посредством них.

Определение и субъективный характер ПС

Комплекс мероприятий и нормативных составляющих, которые закрепляют вещь за гражданином или группой лиц – это признание права собственности. В российской юриспруденции используются действенные механизмы по защите частной формы собственности и других её видов от посягательств извне. Последствия нарушений отечественного законодательства чревато мерами принудительного характера, назначаемыми судебным органом одновременно с оглашением окончательного решения/приговора.

Традиционность понимания специфики данной категории прав разделяется на две точки зрения:

• континентальную – принцип неделимости и неограниченности в руках одного человека;
• англосаксонскую – подразделяет права собственности на ряд категорий и/или подвидов.

Помимо вышеперечисленных особенностей, собственность бывает:

• личная;
• частная;
• смешанная;
• коллективная;
• общественная;
• муниципальная;
• государственная.

Под правомочиями использования понимается возможность обеспеченного получения пользы от определенной вещи, предмета, недвижимости из-за их характерных свойств. Неважно, с какой целью происходило пользование – на благо общества или для удовлетворения потребностей отдельного гражданина. Если переход права собственности состоялся согласно действующим нормативным классификаторам, то подобное свидетельствует о выполнении предусмотренных нормативов.

В отечественном законодательстве бытует устоявшееся мнение, что субъективная сторона ПС состоит из трёх основных правомочий:

• владение;
• пользование;
• распоряжение.

В связи с владением отмечается три важных момента по разграничению способов выражения:

• самостоятельный – осуществляется обладателем безоговорочных прав;
• законный – происходит с согласия хозяина или от его лица представителем;
• незаконный – имеет место при получении согласия от фиктивного владельца.

Незаконный способ обладания заключается в том, что собственник не имеет понятия о происходящем, он никого не уполномочивал и не давал своего разрешения ни на какие процедуры. Даже если представитель точно не знал об изменении воли владельца, его действия не приводят к созданию правомерного юридического прецедента. В отличие от такого способа, законный механизм характеризуется наличием законных оснований, например, договора хранения, аренды, доверительного управления, перевозки или поручения.

Пользование имуществом обусловлено характером отношений, при которых ключевая роль отводится не гражданским нормам, а иным отраслевым сегментам. К примеру, владелец земельного участка может распорядиться имуществом только в узкой сфере принадлежности объекта к определенным разрешенным государством видам использования, в отличие от права собственности на квартиру. Возвести дом или хозяйственные постройки он может, а задействовать землю для строительства производственных помещений – не имеет права.

Распоряжение имеет три подвида правомочий, предусматривающих передачу права:

• собственности на предмет отношений;
• владения имуществом (багаж на хранении);
• пользования объектом договоренности.

В данной ситуации, собственник берет на себя ответственность по полному содержанию находящегося в распоряжении, что включает дополнительные расходы и риск порчи/уничтожения. На его плечи ложится поддержание надлежащего состояния, своевременного ремонта, осуществления ежемесячных платежей, выполнение налоговых требований и регистрационных обязательств.

Право собственности в Москве

Помимо частной формы собственности, в столице активно применяется пользование имуществом государственной и муниципальной власти. В большинстве случае, при подобном владении предусмотрена специальная регистрация права собственности в уполномоченных властных структурах. Имущество в таком случае закреплено за госпредприятиями или муниципальными образованиями, которые предоставляют право гражданам или предприятиям распоряжаться/пользоваться недвижимостью для проживания или извлечения прибыли.

Юристы компании «Правовое решение» при необходимости подскажут наилучший способ осуществления процедур по реализации прав собственника движимого/недвижимого имущества.