Право собственности
Одним из основных прав, положенных каждому гражданину по закону, является право собственности. Право иметь собственность гражданами России закреплено Конституцией РФ. С юридической точки право собственности распространяется на все имущество владельца.
В некоторых случаях, предусмотренных законом, признание права собственности требует специального документального подтверждения.
Регистрация права собственности в Москве
В первую очередь государственная регистрация необходима для права собственности на различные виды недвижимого имущества:
- земельные участки;
- лесные насаждения и многолетние посадки;
- земельные недра;
- водные объекты;
- нежилые помещения и различные сооружения, включая потребительские;
- жилые помещения, включая квартиры, отдельные доли и комнаты в них, дома и их части;
- гаражи;
- недостроенные и другие объекты недвижимости.
Регистрация права собственности в этом случае происходит по установленной процедуре:
- сбор и подача установленного пакета документов в отделение Росреестра;
- проверка правильности заполнения, законности правоустанавливающих документов и их подлинности;
- проверка законности заявленных прав;
- внесение соответствующей записи в специальный Единый государственный реестр;
- внесение отметки в правоустанавливающие документы владельца;
- непосредственно получение свидетельства о праве собственности установленного образца.
В зависимости от вида оформляемой недвижимости пакет документов может включать:
- имеющиеся правоустанавливающие документы (договор дарения, покупки, свидетельство на наследственное имущество и т.д.);
- технический и кадастровый паспорт на жилое помещение, строение или участок земли;
- справа о наличии или отсутствии строения на участке;
- согласие супруга на регистрацию;
- акт для приема и передачи имущества между старым и новым владельцами;
- заявление о государственной регистрации;
- справка об оплате государственной пошлины;
- паспорт (или другие удостоверения) участников сделки;
- копии всех подаваемых документов.
Документ на право собственности заверяется печатью Росреестра и подписью регистратора, проводившего оформление. Проверить действительность выданного свидетельства можно на сайте.
Объекты движимого имущества не требуют регистрации прав собственности. Подтверждением прав на имущество будет договор покупки, дарения, чеки, квитанции и другие документы. Однако к некоторым видам предъявляются особые требования в связи с необходимостью постановки на учет в специальных государственных органах. К такому имуществу относятся транспортные средства, оружие, ценные бумаги и ряд других.
Переход права собственности в Москве
Право собственности может перейти от одного владельца другому. Для этого необходимо составить договор или другой документ в качестве подтверждения такого перехода. В зависимости от вида сделки может быть произведена передача по договору покупки, дарения, пожизненной ренты, завещанию или другим способом.
Подтверждением перехода прав на движимое имущество является непосредственно договор. В отношении недвижимости при переходе прав необходима регистрация права собственности на нового владельца. В этом случае к подаваемым документам должны быть приложены:
- договор или завещание;
- заявление от бывшего владельца (в некоторых случаях);
- свидетельство о праве собственности (если оно выдавалось);
- подтверждение передачи денежных средств или другой оплаты по договору продажи и другие документы.
Признание права собственности также возможно через суд. К судебному разбирательству прибегают при невозможности установления владельца другим способом.
Компания «Правовое решение» оказывает юридические услуги по вопросам регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества и в других случаях. Наши юристы помогут Вам подготовить необходимые документы, оформить договор, разобраться с наследственным делом.
При необходимости Вы можете заказать услуги адвокатов нашей компании для представления Ваших интересов в суде при признании прав собственности. Звоните!