Право собственности юридических лиц
Юридические лица, как и физические, могут иметь собственность. Право собственности физических и юридических лиц закреплено Гражданским кодексом РФ в статье 213.
Юридическое лицо вправе владеть любым имуществом, например, недвижимостью, транспортом, денежными средствами, оборудованием. Право на собственность может быть ограничено законом. Например, нельзя владеть ядерным оружием или заповедником. Законом может быть ограничен и объём имущества. Например, в России одно частное лицо не может владеть более 10% общей площади сельскохозяйственных земель на территории одного муниципалитета.
Собственность у юридического лица может появляться двумя способами:
- учредитель передаёт юридическому лицу своё имущество;
- юридическое лицо в процессе деятельности само приобретает или производит имущество.
Юридическое лицо, имеющее право собственности, может использовать эту собственность любым не запрещённым законом способом. Собственность подразумевает свободное владение, пользование и распоряжение, но в случае с коммерческими компаниями распоряжение собственностью несколько ограничено.
Коммерческое предприятие не вправе дарить имущество, цена которого превышает 5 минимальных размеров оплаты труда. А другой коммерческой компании нельзя делать подарки дороже 3 000 рублей. Продавать, обменивать и использовать для получения прибыли можно имущество любой стоимости.
Права учредителей на собственность компаний
Собственниками имущества являются сами юридические лица, а не их учредители. Единственное исключение – унитарные предприятия, их имущество остаётся собственностью государства.
Учредители юрлиц либо имеют на собственность организации обязательственные права, либо не имеют никаких прав. Отсутствие прав учредителей на имущество организации – характерная черта благотворительных фондов, общественных и религиозных организаций.
В случае ликвидации коммерческой фирмы учредители после выплаты долгов могут разделить оставшееся имущество между собой. Учредители фондов, религиозных и общественных организаций даже после ликвидации юрлица не смогут получить имущество в личную собственность. Оно будет использовано на уставные цели или передано другой организации с подобными целями.
Регистрация права собственности юридического лица в Москве
Для приобретения собственности юридическое лицо может заключать различные сделки. Оно вправе, например, купить имущество через договор купли-продажи. Право собственности после приобретения имущества надо зарегистрировать.
Регистрация права собственности юридического лица производится единоличным исполнительным органом или его представителем. Порядок и сроки регистрации зависят от вида имущества и способа его приобретения. Например, если юрлицо получает недвижимость от учредителя в качестве взноса в уставной капитал, в Регпалату необходимо подать:
- заявления от отчуждателя и единоличного исполнительного органа;
- квитанцию об оплате госпошлины (для юрлиц – 22 000 рублей);
- паспорт заявителя;
- документ о праве собственности отчуждателя на недвижимость;
- учредительные документы юрлица;
- акт приёма-передачи имущества;
- кадастровый паспорт объекта недвижимости;
- справку о стоимости недвижимости (для учёта доли в уставном капитале);
- решение органа управления о внесении взноса;
- согласие супруга отчуждателя (если недвижимость была приобретена в браке).
Документы можно подать через местное отделение Регпалаты, многофункциональный центр, почтовым отправлением или онлайн через портал госуслуг. Регистрация занимает от 5 до 12 дней.
Помощь юриста по вопросам собственности юридического лица
Право собственности граждан и юридических лиц – непростой вопрос. Разобраться в нём поможет профессиональный юрист. Он оформит сделки с имуществом юрлица, зарегистрирует право собственности, разделит имущество после ликвидации компании или выделит часть после выхода учредителя.
Юристы Компании «Правовое решение» имеют значительный опыт работы по вопросам собственности юрлиц. Мы готовы взять на себя все правовые аспекты владения, использования и распоряжения имуществом.
Мы зарегистрируем собственность на юридическое лицо при формировании уставного капитала, оформим сделки по продаже, покупке или обмену имущества, поможем подготовить налоговые и бухгалтерские документы. При ликвидации компании мы грамотно оформим раздел имущества и поможем избежать конфликтных ситуаций между соучредителями.