Возникновение права собственности
Собственность – экономическая и правовая категория одновременно. Возникновение права собственности на недвижимое имущество и любое иное может быть основано на двух способах: первоначальном и производном.
Первоначальный способ подразумевает создание вещи, на которую не было и не могло быть прав ранее. А производный способ передает право собственности на законных основаниях в том случае, когда ранее оно принадлежало другому человеку.
Предыдущий собственник должен изъявить свою волю на передачу прав собственности. Передача прав несет за собой возникновения права собственности у одного человека и прекращение этого права у источника собственности.
Основания возникновения и прекращения права собственности в Москве
Основания, которые ведут к появлению права собственности согласно первоначальному способу следующие:
- возникновение права собственности на созданный предмет, включая создание (строительство) недвижимого имущества;
- возникновение права собственности на продукцию и доходы, которые образовались в результате использования имущества;
- право собственности в результате процесса переработки материала;
- право собственности на общедоступные вещи для сбора (ягоды, рыба и подобное);
- право собственности на любое бесхозное имущество (отказ собственника, находки, бездомные животные и т.д.);
Понятие производного основания включает в себя получение права собственности согласно:
- договору купли-продажи, дарения, мены и прочих сделок об отчуждении имущества;
- реорганизации имущества юридического лица;
- документам наследования по закону или завещанию;
- внесению паевого взноса в любой потребительский кооператив.
К основаниям для прекращения прав собственности относят:
- передачу права от собственника другому лицу на основании законных договоров или через отказ на собственность;
- смерть собственника;
- уничтожение имущества в результате непредвиденных обстоятельств;
- изъятие собственности на законных основаниях.
Изъятие собственности против воли владельца может быть объяснено конфискаций имущества по судебному решению. Приватизация государственной собственности – отдельный случай прекращения и возникновения вновь права собственности. Приватизация проводится только в порядке, установленном государством.
Разобраться в тонкостях этого вопроса помогут опытные специалисты из компании «Правовое решение». Квалифицированные юристы могут поддержать клиентов от этапа проведения консультации до судебных разбирательств.
Защита прав собственности
Момент возникновения права собственности порождает не только само право, но и его защиту. Гражданское законодательство гласит, что все формы собственности равны, как и права самих собственников. Защита прав собственности бывает двух видов:
- обязательственно-правовой;
- вещно-правовой.
Первый способ предъявляется к нарушителю собственником, который состоит с нарушителем в правовых отношениях. Соответственно, нарушение права собственности происходит в результате невыполнения обязательств или их ненадлежащего выполнения.
Второй способ разрешает ситуацию с нарушением, когда не было нормативно-правовых отношений. Однако не во всех случаях нарушенные права могут быть защищены перечисленными способами. Выбор способа защиты закреплен за лицом, чьи права были ущемлены. Собственник самостоятельно оценивает тяжесть и характер нарушения. Исходя из этого, выбирает способ защиты и действует согласно установленному регламенту.
Получить грамотную консультацию можно у высококвалифицированных сотрудников Компании «Правовое решение». Опытные юристы помогут защитить свои права на собственность в судебном порядке и оформить все необходимые для дела документы.