Земельное право
Под земельным правом понимают совокупность некоторых правовых норм, которые регулируют общественные отношения во время использования и охраны земли в качестве природного ресурса. Земельное право регламентирует отношения между представителями государства или органов местного самоуправления и гражданами, которые являются собственниками земельных участков. В земельном праве существуют два основных метода воздействия на поведения участников земельных отношений:
- административно-правовой метод;
- диспозитивный метод.
Первый метод включает в себя систему предписаний и запретов, а второй следит за пределами поведения участников и разрешает им решать спорные вопросы в рамках дозволенного законодательством.
Регистрация прав на земельный участок в Москве
Для получения законного статуса участника земельных отношений, в первую очередь необходимо оформить землю в частную собственность. Регистрация права собственности на земельный участок – неотъемлемая процедура получения участка.
Само право собственности непосредственно возникает на основании способа, благодаря которому лицо получило участок. Способы приобретения земли существуют следующие:
- наследование, дарение, договор продажи или мены;
- приватизация участка, который ранее находился в собственности у государства или какого-либо муниципального образования (способ особенно актуален для приватизации земли под построенным домом);
- передача земельного участка в виде уставного капитала в руки новообразованному юридическому лицу.
Регистрация прав собственности является государственной процедурой, итогом которой является акт, подтверждающий право пользования земельным участком.
Для того чтобы оформить признание права на земельный участок, следует подготовить документы и подать соответствующее заявление. Сделать это можно как самостоятельно, так и с привлечением специализированных организаций. Например, юридическая Компания «Правовое решение» предлагает свои услуги по оформлению любых документов и регистрации земельного права.
Клиенты организации не только получат итоговый акт признания права «под ключ», но и при необходимости будут проконсультированы по особо актуальным вопросам, связанным с земельными отношениями.
Оформление земли
Право пользования земельным участком наступает на основании договора, согласно которому земельный участок перешел новому лицу. Однако сделка на получение участка – только первоначальный этап. Согласно законодательству, права наступают в момент регистрации прав на государственном уровне.
Сама процедура регистрации отличается в зависимости от региона, способа приобретения земли и индивидуальных особенностей. Рассмотрим случай, как оформить земельный участок, полученный с помощью сделки.
Документы для оформления прав на участок потребуются следующие:
- заявление на регистрацию прав собственности на купленный участок;
- документы, подтверждающие личность заявителя (в том случае, когда получение собственности происходит через представителя, копии документов должны быть заверены нотариально);
- квитанция о совершенной оплате государственной пошлины;
- выписка из кадастрового плана;
- сам договор, подтверждающий сделку;
- документы от стороны, которая отчуждает участок.
Возможны случаи, когда потребуются иные дополнительные документы. Об этом собственника уведомит Росреестр во время оформления прав. Заявление создается по установленному образцу, образцы которого находятся в открытом доступе.
Размер государственной пошлины варьируется в зависимости от того, для какой цели будет использоваться участок. Получить участок в собственность и оформить все документы получится гораздо быстрее с привлечением опытных специалистов из юридической Компании «Правовое решение».