Ветхое и аварийное жилье в Москве

8 (495) 320-01-11
с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч.
г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1
Ветхое и аварийное жилье в Москве
Здесь вы можете быстро получить консультацию
юриста онлайн или по телефону.

Аварийное жилье

Всем известно, что жилые дома и иные строения имеют свой срок эксплуатации. Его истечение ведет за собой невозможность использовать недвижимость в прежнем режиме. Ветхое и аварийное жилье опасно для проживания, так как может обрушиться и потерять свое работоспособное состояние в любой момент.

Во избежание возможных трагедий каждый регион разработал для своей местности социальные программы, согласно которым местное управление переселяет граждан. Жилой фонд для расселения формируется из средств государственного бюджета.

Снос аварийного жилья в Москве

Статус аварийного жилья присуждается недвижимости, которая имеет разрушенные конструкции и находится в состоянии, опасном для жизни. Ветхое жилье пригодно для проживания, однако ограниченное работоспособное состояние зачастую доставляет жильцам заметные неудобства.

Ветхим жильем признаются:

  • деревянные строения с износом, достигающим 65%;
  • каменные строения с износом, достигающим 70%.

Превышение данных показателей ведет к признанию недвижимости аварийной. Снос аварийного жилья ведет за собой расселение жильцов в дома из государственного фонда. Такое переселение из дома, подлежащего сносу, не относится к улучшению жилищных условий, следовательно, жильцы не получают никаких льгот.

Программа по сносу жилья начинает свою работу в двух случаях:

  • снос запланирован мероприятиями согласно государственной программе;
  • снос согласуется вследствие обращения индивидуального характера после экспертизы строительных комиссий, которая выдала заключение о непригодности дома для проживания.

Для того чтобы снести дом на законных основаниях, необходимо получить соответствующее разрешение из государственных органов исполнительной власти. Разрешение выдается на основании заключения межведомственной комиссии, которая обследовала жилье.

Комиссия состоит из архитектора, представителя муниципалитета, строительных экспертов и прочих специалистов. Зачастую комиссия не производит никаких расчетов, а ограничивается визуальным осмотром, так как процент износа здания, необходимый для признания недвижимости аварийной, подразумевает под собой разрушения, заметные непрофессионалам.

Переселение жильцов из аварийного жилья

Признание недвижимости непригодной для проживания – весомое основание для постановки жильцов на учет в списки нуждающихся в жилье лиц. Согласно законодательству, переселенцы из аварийного жилья должны обеспечиваться недвижимостью в первую очередь. Важное примечание: новое жилье должно находиться в пределах того же района, что и аварийное.

Программа расселения из аварийного жилья осуществляется в следующем порядке:

  • создание органом управления программы, которая направлена на расселение жильцов;
  • создание реестра ветхого и аварийного жилья региона. Для каждого объекта должно быть прописано решение либо о его планируемом ремонте либо о сносе жилья. При этом жильцы, проживающие в ограниченно-работоспособных домах, имеют право узнать информацию о своем доме;
  • поиск недвижимости для расселения, равнозначной ветхому жилью. Расселение должно быть произведено в пределах того же района, где находится здание под снос, однако в отдельных случаях с письменного разрешения собственников муниципалитет может выдать квартиру в другом районе.

Переселение рассматривается в отношении, как собственников, так и арендаторов жилья. Площадь нового жилья рассчитывается исходя из действующих норм и площади, которую жильцы занимали ранее. Если семья хочет приобрести квартиру с большей площадью, то разницу в метраже она выплачивает из собственных средств.

Добиться у ответственных органов соблюдения своих прав гражданам легче, прибегая к помощи опытных юристов на всех этапах: от консультирования до представления в судебных инстанциях. Помощь в оформлении документов окажут опытные специалисты Компании «Правовое решение».

Стоимость юридических услуг

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ
ЦЕНА
СРОКИ
Юридическая консультация по вопросам аварийного жилья
от 3 500 ₽
1 час
Составление жалоб, заявлений
от 5 000 ₽
1-2 дня
Представление интересов Клиента в суде по доверенности
от 30 000 ₽
1-3 месяца

Вам могут быть интересны эти услуги:

Какие права имеют квартиросъемщики в Москве
Жилищный вопрос в Москве
Жилищное право в Москве

Сомневаетесь в выборе услуги?

Задайте вопрос нашему специалисту

Случаи из нашей практики

Ваш случай может быть здесь

Задать вопрос адвокату

Представьтесь
Электронная почта
Номер телефона
Обработка заявки занимает не более 1 рабочего дня
Воронин Сергей Анатольевич
Профессионал с положительной практикой решения
сложных проблем, награжден золотым знаком адвоката.
Не хотите ждать?
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течение 15 минут.
Номер телефона