Какие права имеют квартиросъемщики в Москве

8 (495) 320-01-11
с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч.
г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1
Какие права имеют квартиросъемщики в Москве
Здесь вы можете быстро получить консультацию
юриста онлайн или по телефону.

Права квартиросъемщика

Аренда жилья – самый популярный вариант проживания в общемировой практике. В России дела обстоят немного иначе. 80% жилого фонда занимают собственники. Однако квартиросъемщики все-таки составляют значимую часть населения.

Права и обязанности квартиросъемщика регулируются договором найма, который заключают между собой квартиросъемщик и собственник перед заездом. Если собственник жилья государство, то актуален договор социального найма.

Съем жилья у частного сособственника регулируется нормами Гражданского кодекса РФ, а съем жилья у государства регулируется уже Жилищным кодексом РФ.

Права ответственного квартиросъемщика в неприватизированной квартире

Предоставление недвижимости на правах социального найма возможно для определенной группы социальных слоев населения. Полный перечень лиц, попадающих в эту категорию, закреплен в законодательстве.

Вне зависимости от того, кто из семьи заключил договор найма с государством, права и обязанности распространяются на всех членов семьи, проживающих в этой квартире.

Права квартиросъемщика в муниципальной квартире практически такие же, как и при съеме квартиры у частного лица. То есть квартиросъемщик становится полноценным временным пользователем жилья.

Договор социального найма закрепляет целый спектр обязанностей и прав за семьей. К ним относятся:

  • своевременная оплата коммунальных платежей;
  • поддержание съемной квартиры в надлежащем состоянии, включая проведение косметического текущего ремонта;
  • устранение ущерба, который могли нанести квартире третьи лица;
  • возможность подселения в квартиру членов семьи и близких родственников;
  • ответственность за нарушение правопорядка.

Квартиросъемщик обязан использовать жилье только с той целью, которая письменно зафиксирована в договоре. То есть такое лицо не может, например, создать собственное производство в жилом помещении. 

Компания «Правовое решение» предлагает свои услуги по составлению и заключению договоров найму для того, чтобы квартиросъемщик избежал возможных неприятных ситуаций в будущем, из-за того, что не учел определенные пункты в договоре.

Права ответственного квартиросъемщика в приватизированной квартире

Приватизация полностью передает права собственности на жилье определенному лицу. Владелец квартиры при этом обязан участвовать в следующих мероприятиях:

  • капитальный ремонт недвижимости;
  • благоустройство придомовой территории;
  • ремонт подъезда и общественных зон;
  • участие в выборах по месту регистрации.

Кроме этого, собственник имеет право выписать лиц, зарегистрированных в его квартире с их согласия.

Вышеперечисленные действия происходят при участии ответственного квартиросъемщика в отсутствие собственника по причине их длительности.

Договор найма жилья заключается чаще всего на определенный непродолжительный срок, в то время как собственник владеет жильем продолжительное время. Квартиросъемщику не стоит бояться внезапного выселения, так как договор найма – некий гарант того, что его права будут защищены. К правам, закрепленным в договоре, относят:

  • запрет на изменение фиксированной суммы найма жилья без согласия квартиросъемщика и без обоснованных причин;
  • возможность расторжения договора в результате нарушения правил эксплуатации жилья и общественного порядка;
  • возможность досрочного расторжения договора через суд;
  • запрет на визиты собственника без предварительной договоренности с квартиросъемщиком.

Договор найма должен быть составлен в двух экземплярах и подписан обеими сторонами. Одна копия договора хранится у квартиросъемщика, а вторая – у собственника. Важно помнить, что договор найма справедлив в том случае, когда обе стороны – физические лица. Если в договоре появляется юридическое лицо, то в силу вступает договор аренды.

Получить консультацию по этому вопросу и составить договор, учитывающий интересы клиента, можно у опытных юристов из Компании «Правовое решение».

Стоимость юридических услуг

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ
ЦЕНА
СРОКИ
Юридическая консультация по вопросам ответсвенности квартиросъемщиков
от 3 500 ₽
1 час
Представление интересов Клиента в суде по доверенности
от 15 000 ₽
1-3 месяца
Составление жалоб, заявлений
от 5 000 ₽
1-2 дня

Вам могут быть интересны эти услуги:

Признание права общей долевой собственности в Москве
Права соседей в Москве
Жилищное право в Москве

Сомневаетесь в выборе услуги?

Задайте вопрос нашему специалисту

Случаи из нашей практики

Ваш случай может быть здесь

Задать вопрос адвокату

Представьтесь
Электронная почта
Номер телефона
Обработка заявки занимает не более 1 рабочего дня
Воронин Сергей Анатольевич
Профессионал с положительной практикой решения
сложных проблем, награжден золотым знаком адвоката.
Не хотите ждать?
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течение 15 минут.
Номер телефона