Права собственника жилого помещения
Одна из важнейших составляющих регулирования жилищных отношений – право собственности. Правительство Российской Федерации старается защитить права собственников и гарантировать их реализацию.
Владельцем на правах собственника могут быть физические и юридические лица, государство, муниципальные образовательные учреждения. Собственник обязан использовать жилое помещение исключительно по назначению.
Организация промышленно-производственной отрасли в жилой недвижимости – нарушение законодательства. Для того чтобы вести предпринимательскую деятельность на территории жилья, в первую очередь необходимо перевести недвижимость в нежилой фонд.
Нарушение прав собственника жилого помещения в Москве
Основные права собственников жилой недвижимости:
- право владения жильем;
- право эксплуатации;
- право распоряжения недвижимостью;
- право на предоставление жилого помещения для пользования третьим лицам на основании заключения договора аренды;
- право на предоставление жилья третьим лицам на безвозмездной основе.
К сожалению, собственники часто встречаются с прямым нарушением их прав. Правительство старается бороться с нарушителями и защищать права по мере возможности. Самые популярные нарушения прав следующие:
- нарушение прав при новом строящемся жилье;
- нарушение прав при переселении жильцов;
- нарушение жилищных прав собственника жилого помещения;
- нарушение прав участников долевого строительства;
- нарушение жилищно-коммунального права.
Знание законов и своих прав обеспечит собственнику защиту при возможных действиях недобросовестных людей. Однако юридической осведомленностью располагают далеко не все граждане. Для того, чтобы быть уверенным в своей правоте, можно обратиться в специализированные организации.
Компания «Правовое решение» предлагает широкий спектр услуг для собственников жилой недвижимости. Высококвалифицированные специалисты предлагают качественные консультации по любым вопросам, включая разъяснение и отстаивание права бывшего собственника жилого помещения. Опытные юристы помогут разобраться даже в самых критических ситуациях и подготовить документы для возможного дальнейшего рассмотрения материалов дела в суде.
Права собственников многоквартирных домов
Многоквартирные дома отличаются от частных тем, что у собственника есть право пользования общественными территориями, находящимися в пределах дома и придомовой территории. К ним относятся:
- лестницы;
- лифты;
- коридоры;
- технические этажи;
- крыши и конструкции ограждения;
- земельный участок, относящийся к многоквартирному дому.
Такого права как нарушать общественный порядок в этих местах собственник жилого помещения не имеет. Право шуметь в неположенное время также не принадлежит никому из жильцов. Если рассматривать недвижимость многоквартирного дома, находящуюся в собственности, то владелец квартиры обязан:
- содержать жилое помещение в надлежащем виде, а именно проводить текущий ремонт и сохранять нормативное состояние квартиры;
- содержать общественное имущество вместе с прочими собственниками;
- не допускать бесхозяйственное пользование жилого пустого помещения, которое является частной собственностью;
- соблюдать законные права и интересы прочих собственников.
Право собственности возникает после процедуры заключения договора дарения, покупки, завещания и прочих законных процессов. Вступление документов в силу наделяет собственника установленными правами и обязанностями.
Важно понимать, что правила эксплуатации многоквартирного дома распространяются не только на самого собственника, но и на его семью и лиц, с которыми он проживает. Узнать и отстоять свои права как собственника жилого помещения можно с помощью специалистов из юридической Компании «Правовое решение».