Права соседей в Москве

8 (495) 320-01-11
с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч.
г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1
Права соседей в Москве
Здесь вы можете быстро получить консультацию
юриста онлайн или по телефону.

Права соседей

Совместное проживание в одном многоквартирном дом или таунхаусе накладывает на людей обязательства по отношению друг к другу. Права и обязанности соседей в российском законодательстве регулируются Гражданским кодексом РФ и другими законами и подзаконными актами.

Общая мысль сводится к тому, что жизнедеятельность граждан не должна мешать соседям. Это касается шумового режима, соблюдения санитарно-гигиенических норм, содержания животных, ведения ремонтных работ и многих других моментов.

Соблюдение тишины и санитарных норм

Федеральный закон "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30.03.1999 N 52-ФЗ устанавливает правила соблюдения тишины и санитарных норм для жильцов. Дополнительные нормы могут быть отражены в региональном и муниципальном законодательстве. Например, по общему правилу тишина должна соблюдаться с 23.00 до 07.00.  Закон г. Москвы от 12.07.2002 N 42 "Об административной ответственности за нарушение покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве" дополнительно устанавливает, что с 19.00 до 09.00 и с 13.00 до 15.00 не должны вестись шумные ремонтные работы. Нарушитель будет оштрафован на 3 000 рублей.

Жильцы многоквартирных домов имеют право на безопасную среду. Если соседи держат в квартире токсичные вещества, шумных или дурно пахнущих домашних животных, можно обратиться в орган надзора за соблюдением санитарных норм или в суд. При этом нужно учитывать особенности каждой конкретной ситуации. Если из квартиры больного соседа неприятно пахнет лекарствами, если спать мешает новорождённый ребёнок или звуки удара костылей о пол, суд наверняка отклонит требования истца.

Возмещение вреда

Если имущество жильцов было испорчено из-за действий или бездействия соседей, пострадавшая сторона имеет право на возмещение ущерба. Это касается затопления квартиры, пожара, возникшего по вине соседей, порчи двери, разбитых окон. Если один из жильцов многоквартирного дома нанёс ущерб общедомовому имуществу (разбил окна в подъезде, разрисовал стены, сломал скамейку во дворе), остальные жильцы вправе потребовать, чтобы виновник за свой счёт произвёл ремонт.

Порядок возмещения ущерба следующий:

  • пострадавшая сторона фиксирует ущерб (через сотрудников ЖЭК, пожарную службу, полицию);
  • пострадавшая сторона производит оценку ущерба через независимого оценщика;
  • пострадавшая сторона обращается к виновнику с просьбой добровольно компенсировать ущерб;
  • пострадавшая сторона обращается с письменной претензией к виновнику;
  • пострадавшая сторона обращается в суд с исковым заявлением о возмещении ущерба (если виновник отказался удовлетворять требования, изложенные в претензии).

Через претензию или иск можно потребовать выполнения работ (например, ремонт силами виновника) или денежной компенсации. На этапе медиации можно оставить выбор за ответчиком.

Права соседей в коммунальной квартире

В коммунальной квартире жильцы взаимодействуют друг с другом особенно тесно, и только соблюдение прав и законов поможет избежать конфликтов.

Собственники комнат в коммуналке имеют право:

  • свободно пользоваться общими помещениями (кухней, коридором, ванной, уборной, сушкой);
  • сдавать свои комнаты арендаторам на любой срок без согласия соседей;
  • приглашать гостей в любое время без согласия соседей, при этом правила поведения и соблюдение тишины с 23.00 до 7.00 должны соблюдаться;
  • содержать животных в своих комнатах, если это не мешает другим соседям (например, у соседей нет аллергии на шерсть животных).

Права соседей в коммунальной квартире всегда идут вкупе с обязанностями. Все жильцы коммуналки должны вносить средства для своевременного ремонта общих помещений, оплачивать счета за коммунальные услуги, согласно графику производить уборку общих помещений.

Нарушение прав соседей в Москве

Нарушение прав и интересов соседей – распространённая причина бытовых конфликтов. Цивилизованно разрешить эти конфликты поможет юридическая Компания «Правовое решение». Наши эксперты изучат ситуацию и подскажут оптимальный выход. Мы поможем провести переговоры с соседями, договориться о возмещении ущерба или установить приемлемые для всех условия проживания. Если  соседи откажутся добровольно идти навстречу, мы обратимся в органы санитарного контроля, в прокуратуру или в суд.

Стоимость юридических услуг

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ
ЦЕНА
СРОКИ
Консультация по правам и обязанностям соседей
от 3 500 ₽
1 час
Оформление претензии, жалобы, искового заявления
от 5 000 ₽
1-2 дня
Досудебное урегулирование конфликта с соседями
от 5 000 ₽
1-2 дня
Составление жалобы на соседей в Прокуратуру РФ, полицию, муниципалитет
от 5 000 ₽
1-2 дня

Вам могут быть интересны эти услуги:

Жилищное право в Москве
Какие права имеют квартиросъемщики в Москве
Права и обязанности собственника жилого помещения в Москве

Сомневаетесь в выборе услуги?

Задайте вопрос нашему специалисту

Случаи из нашей практики

Ваш случай может быть здесь

Задать вопрос адвокату

Представьтесь
Электронная почта
Номер телефона
Обработка заявки занимает не более 1 рабочего дня
Воронин Сергей Анатольевич
Профессионал с положительной практикой решения
сложных проблем, награжден золотым знаком адвоката.
Не хотите ждать?
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течение 15 минут.
Номер телефона