Признание права общей долевой собственности в Москве

8 (495) 320-01-11
с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч.
г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1
Признание права общей долевой собственности в Москве
Здесь вы можете быстро получить консультацию
юриста онлайн или по телефону.

Право общей долевой собственности

Общей долевой собственностью называют имущество, которым владеют и распоряжаются сразу несколько лиц, а правом общей собственности – нормы закона, которые регулируют отношения этих лиц. В общей собственности может находиться любое имущество – недвижимость, автомобиль, предмет искусства. Часто такой вид собственности возникает в результате наследования, так как один предмет переходит нескольким наследникам.

Если иное не оговорено законом или правоустанавливающим документом, доли считаются равными. Если изначальный вклад при создании или покупке имущества был неравным, доли определяются соразмерно вкладу. Определение и изменение долей производится через соглашение между собственниками.

Права участников общей долевой собственности отражены в Гражданском кодексе РФ. Каждый участник долевых отношений имеет право распоряжаться частью имущества. Управление имуществом происходит по соглашению всех собственников или по решению суда, если владельцы не могут прийти к общему решению. Все собственники должны нести расходы (соразмерно личной доле) по содержанию имущества и платить налоги.

Общая долевая собственность на недвижимость

На практике юристам часто приходится иметь дело с общей долевой собственностью на недвижимость. Она возникает, если несколько человек вместе покупают, получают в дар или наследуют недвижимость. Все собственники вправе жить в общей квартире, сдавать свою долю в аренду.

Если один из владельцев решает продать собственную долю третьему лицу, он должен сначала сделать предложение о покупке совладельцам жилья. Если они отказываются, можно продавать долю другим людям по цене, которая была предложена изначально. Если предложение о покупке сделано не было, в течение 3 месяцев после продажи владельцы других долей могут обратиться в суд и потребовать расторжения сделки. Права и обязанности покупателя переводятся на них.

Прекращение общей собственности

По закону общая собственность прекращается в следующих случаях:

  • осуществляется продажа доли в праве общей долевой собственности совладельцу, в результате всё имущество переходит в собственность одного лица;
  • производится раздел общего имущества, в результате каждый из совладельцев становится единоличным владельцем своей доли;
  • каждый из совладельцев дарит или продаёт свою часть третьему лицу, в результате всё имущество переходит в единоличную собственность третьего лица.

Если в натуре разделить имущество на доли не получается, один из совладельцев может получить денежную компенсацию через суд. Например, право общей долевой собственности на квартиру-студию или однокомнатную квартиру не предполагает раздел в натуре, и один из совладельцев может получить денежную компенсацию за свою долю при требовании выдела через суд.

Регистрация права общей долевой собственности в Москве

Регистрация права общей долевой собственности на жилую недвижимость производится в Росреестре. После покупки квартиры, мены, получения в дар или в наследство совладельцы обращаются в Росреестр с документами:

  • паспортами (для детей до 14 лет – свидетельствами о рождении);
  • документами, подтверждающими получение имущественного права на квартиру (договором купли, мены, дарения, свидетельством о наследстве);
  • заявлениями;
  • актами приёма-передачи недвижимости;
  • квитанциями об оплате госпошлины.

В Единый государственный реестр недвижимости вносится информация о владельцах, прописывается доля каждого из них в виде дроби. Каждый из совладельцев через 10 дней    получает выписку с описанием целого объекта недвижимости и указанием доли в собственности.

Зарегистрировать право собственности в Москве Вам помогут юристы Компании «Правовое решение». Мы подготовим документы для госрегистрации права, по доверенности обратимся в Регпалату. Мы также произведём выдел доли или раздел имущества, поможем продать или подарить долю в собственности.

Стоимость юридических услуг

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ
ЦЕНА
СРОКИ
Консультация по праву общей долевой собственности
от 3 500 ₽
1 час
Оформления договора дарения, мены или купли-продажи доли
от 5 000 ₽
1-2 дня
Юридическое сопровождение сделок дарения, мены или купли-продажи доли под ключ
от 7 000 ₽
7 дней
Выделение доли под ключ
от 7 000 ₽
7 дней
Представительство в суде по выделению доли в квартире
от 30 000 ₽
1-3 месяца

Вам могут быть интересны эти услуги:

Жилищный вопрос в Москве
Ветхое и аварийное жилье в Москве
Жилищное право в Москве

Сомневаетесь в выборе услуги?

Задайте вопрос нашему специалисту

Случаи из нашей практики

Ваш случай может быть здесь

Задать вопрос адвокату

Представьтесь
Электронная почта
Номер телефона
Обработка заявки занимает не более 1 рабочего дня
Воронин Сергей Анатольевич
Профессионал с положительной практикой решения
сложных проблем, награжден золотым знаком адвоката.
Не хотите ждать?
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течение 15 минут.
Номер телефона