Строительно-техническая экспертиза
Комплекс процедур по установлению технического состояния строения, сооружения, здания подпадает под круг вопросов, которыми занимается строительно-техническая экспертиза. Кроме всего вышеперечисленного, речь может идти о выявлении износа, его определения и оценки состояния основных конструкций.
Данный термин вобрал в себя знания из различных научных областей. Базовые нормативы берутся из таких сфер строительства, как:
- прикладная практическая механика и материаловедение;
- технология производства конструкций и деталей к ним;
- организация проектирования и процессов его внедрения.
Это только некоторые технические аспекты, которые берутся за основу при проверке надежности объектов строительства, к которым относятся:
- готовые и строящиеся здания;
- основные материалы, конструкции;
- строительные чертежи, проектная документация.
Сфера применения строительно-технической экспертизы
Законодательством регламентируется возможность привлечения к оценке не только государственных организаций, но и частных компаний, и даже физических лиц. Закон 73-ФЗ определяет основные требования к экспертам: наличие специализированных знаний и навыков в сфере осуществления деятельности.
Назначение экспертизы возможно в таких областях, как:
- качество работ по законченному строительству и выполненному ремонту;
- определение обоснованности понесенных расходов на восстановительные работы;
- проверка того, не были ли нарушены строительные нормы и правила РФ СНиП;
- нарушения в сфере проектирования и подготовки полного пакета документов;
- подсчет убытков от пожаров, заливов, разрушений основных конструкций;
- выявление причин возникновения различных аварий и техногенных ситуаций;
- инспектирование составленных смет и их обоснование при строительстве;
- оценка пригодности и состояния строительных материалов, металлоконструкций.
Все эти и другие виды работ могут выполнять профильные организации, которые имеют в своем штате нужных для экспертизы специалистов. В некоторых случаях допускается привлечение для разовых заказов по договорам подряда тех, кто владеет особыми навыками. Возможно использование частных экспертов напрямую для оценки определенных строительных вопросов.
Причины привлечения экспертов в области строительства
Каждый человек хоть раз в жизни сталкивался с такими ситуациями:
- осуществление ремонта в офисе;
- обновление интерьера частного дома;
- восстановление жилого состояния квартиры и прочее.
Для реализации таких проектов нужна подрядная организация, выполняющая работы по договору, имеющая лицензию и допуск. Если предоставленные услуги оставляют желать лучшего, то понадобится проведение независимой строительной экспертизы, без результатов которой доказать что-либо будет невозможно.
Впоследствии установленные факты, оформленные в виде отчета, будут приняты, при необходимости, судебной инстанцией в качестве основного доказательства. Такой анализ поможет поставить точку в возникшем споре и прекратить злоупотребления со стороны нерадивых подрядчиков. Можно не только заставить переделать некачественные работы, но и требовать компенсацию нанесенного ущерба.
Действующие строительные нормы и правила СНИП в Москве
Ситуации, при которых происходит серьезное нарушение строительных норм и правил в Москве, происходят даже чаще, чем в других субъектах Федерации. Любители быстрых денег готовы идти на различные ухищрения, ведь в столице строительство никогда не прекращается, а значит, осуществляя работы по ремонту, всегда можно сэкономить на некачественных, более дешевых материалах.
Для того чтобы не попасть в руки нерадивых строителей, лучше прибегнуть к услугам фирмы, производящей строительно-техническую экспертизу. Имея на руках подтверждение злоупотреблений, получится вернуть денежные средства, преподав урок тем, кто выполняет работу халатно, с нарушениями действующих норм и правил.
Независимая строительно-техническая экспертиза для суда
При возникновении спора между застройщиком и подрядчиком возможно обращение в судебную инстанцию для определения механизма возмещения потраченных средств либо исправления допущенных недочетов.
Самая распространенная ситуация, когда сосед верхнего этажа заливает нижнюю квартиру или даже несколько, расположенных на стояке. В некоторых случаях претензия может быть выставлена третьему лицу – управляющей компании.
Чтобы доказать вину или непричастность одной из сторон процесса понадобится независимая строительно-техническая экспертиза для представления в суд, которую обычно санкционирует лично судья. По результатам ее проведения сразу же принимается соответствующее решение. Специалисты Компании «Правовое решение» помогут в профессиональном сопровождении таких процессов. Звоните!