Договор аренды жилого помещения в Москве

8 (495) 320-01-11
с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч.
г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1
Договор аренды жилого помещения в Москве
Здесь вы можете быстро получить консультацию
юриста онлайн или по телефону.

Договор найма жилого помещения

При найие жилья по закону заключается договор найма жилого помещения. Он снизит вероятность споров между наймодателем и нанимателем и упростит процесс разрешения конфликтов.

Форма договора свободная, но в нём предусмотрены обязательные условия:

  • предмет договора (адрес и особенности жилого помещения, информация о собственнике, срок найма);
  • права и обязанности участников;
  • цена аренды и условия расчёта;
  • порядок прекращения договора раньше срока;
  • ответственность участников;
  • реквизиты участников и их подписи.

В договоре разрешается указывать и другую информацию по желанию сторон, например, частоту проведения ремонтных работ. Чем тщательнее составлен договор, тем полнее он защищает права его участников. Договор не должен противоречить Гражданскому кодексу и другим законам России.

К договору желательно приложить опись имущества с указанием фактического состояния и стоимости каждого ценного предмета в помещении. Это позволит потребовать компенсацию при порче мебели, бытовой техники, предметов интерьера или другого имущества.

Договор заключается в 2 экземплярах.

Регистрация договора найма жилого помещения между физическими лицами

Договором найма может предусматриваться поднаем помещения, то есть сдача его нанимателем третьим лицам. Если в договоре подобного пункта нет, подписание договор поднайма жилого помещения между физическими лицами проводится только с письменного согласия собственника.

Отличительные черты договора поднайма:

  • срок поднайма не превосходит срок аренды;
  • указываются оба нанимателя – основной и субнанимателя;
  • не имеет разногласий с договором найма.

Обременение прав соственника на основании договора найма, заключенного на срок более 1 года подлежит обязательной регистрации в Росреестре.

В Регистрационную палату подаётся пакет документов:

  • паспорт заявителя;
  • заявление;
  • договор найма в оригинале;
  • техническая документация на жилое помещение.

Заявители оплачивают пошлину в размере 2000 рублей.

Срок регистрации – 1 месяц с даты подписания.

Договор краткосрочного найма жилого помещения

Краткосрочным называют найм жилья на срок до 1 года. Краткосрочный наем имеет свои отличительные черты. Наниматель не может:

  • без согласия владельца помещения заселять других жильцов;
  • сдавать помещение в поднайм.

По форме договор краткосрочного найма ничем не отличается от типового договора найма жилья. Регистрации в Росреестре он не подлежит.

Юридические лица имеют право арендовать жилые помещения для проживания своих сотрудников или ведения профессиональной или предпринимательской деятельности, если она не мешает другим жильцам дома. Промышленное производство в жилых помещениях не допускается.

Договор краткосрочной аренды жилого помещения между юрлицами подписывают обычно генеральные директора. В договоре должно быть указано название предприятий и их реквизиты.

Оформление договора посуточной аренды квартиры между физическими лицами

Один из вариантов краткосрочного найма – посуточная аренда. В договоре указывается количество дней аренды и время заселения и выселения арендаторов. Арендодатель вправе указать страховую сумму на случай порчи или пропажи имущества. Эта сумма возвращается плательщику после проверки помещения его владельцем после выселения жильцов.

Оформление договора оперативной посуточной аренды квартиры в Москве осуществляется без государственной регистрации. 

Юридическая помощь по договору найма или аренды жилого помещения

Составление договора аренды может показаться несложным делом, однако непрофессионально составленный документ не сможет защитить интересы сторон в ходе его исполнения. Юристы компании «Правовое решение» помогут заключить договор сдачи квартиры в аренду с залогом или с депозитом, подготовить пакет документов для регистрации в Росреестре, защитить Ваши интересы при нарушении договора.

Стоимость юридических услуг

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ
ЦЕНА
СРОКИ
Составление договора аренды, найма
от 3 000 ₽
от 1 дня
Пакет услуг с регистрацией договора
от 10 000 ₽
от 10 дней

Вам могут быть интересны эти услуги:

Договор аренды земельного участка в Москве
Договор аренды гаража в Москве
Договор аренды рекламного места в Москве

Сомневаетесь в выборе услуги?

Задайте вопрос нашему специалисту

Задать вопрос адвокату

Представьтесь
Электронная почта
Номер телефона
Обработка заявки занимает не более 1 рабочего дня
Воронин Сергей Анатольевич
Профессионал с положительной практикой решения
сложных проблем, награжден золотым знаком адвоката.
Не хотите ждать?
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течение 15 минут.
Номер телефона