Доверенность на право продажи квартиры в Москве

8 (495) 320-01-11
с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч.
г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1
Доверенность на право продажи квартиры в Москве
Здесь вы можете быстро получить консультацию
юриста онлайн или по телефону.

Доверенность на продажу квартиры

Доверенность представляет собой документ, предоставляющий право гражданину, получившему имущество, совершать одно или несколько правовых действий от имени лица, оформившего ее. Руководствуясь доверенностью, гражданин вправе заключать сделки с другими гражданами и представлять интересы верителя при подписании договоров, не противоречащих нормам действующего законодательства.

В зависимости от размера передаваемых полномочий, доверенность на право продажи квартиры может быть:

  • разовой, составленной для совершения действия только один раз;
  • специальной – дает возможность выполнять несколько одинаковых правовых действий;
  • общей – кроме совершения купли-продажи, доверенный получает право совершать ряд других операций с имуществом доверителя.

Сделки, связанные с недвижимостью, чрезвычайно распространены, поэтому некоторые из них совершаются по доверенности. Соответственно, важно различать разные типы доверенностей для ясного разграничения передаваемых полномочий.

Граждане, которые сталкиваются с необходимостью переоформления недвижимого имущества,  попросту не имеют времени или желания собирать необходимую документацию. Посещение государственных инстанций – это довольно непростая задача, особенно для неопытных, поэтому часто оформляется доверенность на право продажи квартиры.

Помощь третьих лиц и необходимые документы

Если имущество продает компания, то она может осуществить предпродажную подготовку и собрать необходимые документы. Для этого предоставляется доверенность на квартиру без права продажи – например, только на их сбор.

Однако возможна и доверенность третьим лицам с правом регистрации договора купли-продажи. Также может предоставляться доверенность на продажу от имени доверителя (регистрацию, уплату государственных пошлин, но не подписание самого договора).

Помимо этого, может быть оформлена доверенность на продажу квартиры с правом получения средств за отчуждение собственности. Как правило, такой вид передачи полномочий составляется редко – обычно в тех случаях, если доверитель покидает страну или временно не вправе совершать сделки.

Родственники между собой, как правило, оформляют генеральную доверенность, которая позволяет проводить любые законные операции с имуществом. Большинство категорий сделок, на которые распространяется действие генеральной доверенности, должны регистрироваться у нотариуса.

При оформлении доверенности указываются следующие данные:

  • информация о доверителе и лице, которому выдается генеральная доверенность;
  • право на передачу полномочий;
  • срок действия с указанием даты выдачи;
  • перечень операций, которые вправе выполнять доверенное лицо.

Максимальный период действия доверенности составляет три года, однако если термин в ней не указывается, то она действительна на протяжении одного года. При оформлении юридическим лицом, документ заверяется печатью и подписью руководителя. При смене руководства доверенность переоформляется.

Купля-продажа квартиры по доверенности в Москве

Доверенность на куплю-продажу квартиры всегда вызывает сомнения, как у агентств, так и у нотариусов, поэтому к ее юридической чистоте предъявляются повышенные требования. Большинство риелторов стараются совершить сделку с присутствием владельцев, и, если это невозможно, встречаются с ними и выясняют причину оформления передачи полномочий.

Договор купли-продажи по доверенности всегда сопровождается рисками, поскольку мошенники зачастую пользуются именно этим способом оформления. При этом есть ряд нюансов:

  • доверитель дает доверенность по желанию и так же ее отзывает. Оформление возможно у одного нотариуса, а аннулирование у другого, поэтому на момент подписания договора не всегда можно знать о действительности доверенности.
  • доверенность теряет силу в связи со смертью доверителя, поэтому мошенники могут не уведомить об этом факте и скрыться с деньгами. Через некоторое время возникают проблемы с наследниками.
  • имеется высокая вероятность признания доверителя или доверенного лица недееспособным. В таком случае происходит аннулирование сделки.

Перечисленные мошеннические схемы свидетельствуют о том, что совершать сделки по продаже или приобретению недвижимого имущества следует осторожно. Самостоятельно проверить срок действия и действительность доверенности, состояние доверителя и другие нюансы весьма сложно, поэтому наиболее рациональным вариантом будет обращение к опытному юристу.

Специалисты Компании «Правовое решение» помогут оформить доверенность и проведут тщательную проверку сопутствующих юридических фактов.

Стоимость юридических услуг

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ
ЦЕНА
СРОКИ
Оформление доверенности на продажу квартиры
1 500 ₽
1 час
Представление интересов Клиента по доверенности
от 20 000 ₽
1 месяц
Юридическая консультация
от 3 500 ₽
1 час

Вам могут быть интересны эти услуги:

Судебная доверенность на представительство в суде в Москве
Доверенность на получение почты в Москве
Доверенность на получение зарплаты другим лицом в Москве

Сомневаетесь в выборе услуги?

Задайте вопрос нашему специалисту

Задать вопрос адвокату

Представьтесь
Электронная почта
Номер телефона
Обработка заявки занимает не более 1 рабочего дня
Воронин Сергей Анатольевич
Профессионал с положительной практикой решения
сложных проблем, награжден золотым знаком адвоката.
Не хотите ждать?
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течение 15 минут.
Номер телефона