Доверенность на куплю продажу земельного участка в Москве

8 (495) 320-01-11
с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч.
г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1
Доверенность на куплю продажу земельного участка в Москве
Здесь вы можете быстро получить консультацию
юриста онлайн или по телефону.

Доверенность на продажу земельного участка

Сделки с землей осуществляются постоянно, но у продавца не всегда есть возможность лично на них находиться, поэтому он выписывает доверенность на продажу земельного участка своему представителю.

В таком случае, все может совершиться без физического присутствия собственника. Это абсолютно законно, при условии соблюдения основных принципов оформления доверенности.

Полномочия по доверенности

Доверителю понадобится самостоятельно определить набор тех прав, которыми он желает наделить своего представителя. В тексте необходимо прописать конкретные действия, чтобы не было двузначности или неопределенности. Допускается регистрация права собственности на землю путем подачи определенного законом заявления самим владельцем либо его уполномоченным лицом.

Оформленная доверенность на продажу земельного участка дает право представителю на следующие полномочия от имени доверителя:

  • получение предпродажных справок и выписок;
  • подписание запросов на выдачу документов;
  • подписание договора купли-продажи за собственника;
  • подача всего пакета на регистрацию в государственные органы.

Если подробно не указано, что именно входит в обязанности поверенного, то некоторые промежуточные этапы могут быть заблокированы. Генеральная доверенность на продажу земельного участка должна быть заверена нотариально, а по разовой и специальной – понадобится заверение только подписи под текстом составленного документа.

Доверенность признается недействительно или ничтожной, если:

  • отсутствует дата оформления;
  • нарушена нотариальная форма;
  • отсутствуют значимые условия.

В ряде случаев подобное происходит и тогда, когда передоверие выдано на больший срок, чем генеральная доверенность. Это приведет к признанию ее ничтожной, а равно – и всех сделок, оформленных во время превышенного периода.

Доверенность на право продажи земельного участка в Москве

Когда от имени собственника выступает лицо, имеющее доверенность на право продажи земельного участка в Москве, то важно изучить подробно все полномочия. После этого необходимо убедиться, что доверенность не просрочена либо не отозвана собственником.

Нотариально заверенный документ позволяет проверить данную информацию в реестре доверенностей.

Кроме этого, полномочия представителя должны предусматривать право:

  • отчуждать требуемый объект недвижимости;
  • подписывать не только договора, но и акты передачи;
  • продавать за оговоренную в документе стоимость.

Все перечисленные действия в Москве осуществляет нотариус, но покупателю не помешает лично во всем убедиться и перепроверить полномочия представителя. Даже если на это уйдет время, в будущем такая тщательность поможет избежать долгих судебных разбирательств и значительных финансовых потерь.

Выбор уполномоченного лица и возможные риски

Защиту своих имущественных прав на землю продавец осуществляет с помощью оформления доверенности, где четко оговорены рамки, за пределы которых исполнитель не имеет разрешения выходить. Если такое происходит, то любые сделки могут быть признаны ничтожными, а поручительство для их осуществления признано недействительным.

В качестве поверенных выступают:

  • родственники;
  • сослуживцы;
  • соседи;
  • юристы.

Круг лиц, подпадающих под определение представителя, законодательством не ограничен. Собственник земельного участка волен сам выбрать достойную кандидатуру с незапятнанной репутацией.

Все риски за последствия действий доверенного лица владелец земли берет на себя, как и последствия непродуманных, а также нарушающих законодательство, действий. Такой способ продажи используется часто, хотя имеет немало негативных особенностей.

Доверенность купли продажи земельного участка может понадобиться, когда собственник:

  • выехал за границу;
  • находится в другом регионе РФ;
  • в преклонном возрасте;
  • имеет физические ограничения;
  • работает полный рабочий день.

Причин может быть довольно много. Иногда гражданин просто не ориентируется в правовых аспектах, боится быть обманутым или стать жертвой мошеннических действий авантюристов. Хороший выход – воспользоваться услугами грамотного юриста, который поможет разобраться со всеми документами и обезопасить совершение сделки.

Компания «Правовое решение» предоставляет подобные услуги. Опытные правоведы побеспокоятся о том, чтобы правильно оформить весь необходимый пакет документов. Защита прав клиента и забота о его благополучии – самая важная и стоящая цель.

Стоимость юридических услуг

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ
ЦЕНА
СРОКИ
Юридическая консультация
от 3 500 ₽
1 час
Представление интересов Клиента по доверенности
от 20 000 ₽
1 месяц

Вам могут быть интересны эти услуги:

Нотариальная доверенность на покупку квартиры в Москве
Доверенность на представление в пенсионном фонде в Москве
Банковская доверенность в Москве

Сомневаетесь в выборе услуги?

Задайте вопрос нашему специалисту

Задать вопрос адвокату

Представьтесь
Электронная почта
Номер телефона
Обработка заявки занимает не более 1 рабочего дня
Воронин Сергей Анатольевич
Профессионал с положительной практикой решения
сложных проблем, награжден золотым знаком адвоката.
Не хотите ждать?
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течение 15 минут.
Номер телефона