Раздел наследства
В современной юридической практике часто встает особо острый вопрос - раздел наследства, доли которого распределяются между несколькими наследниками. При наличии завещания наследство разделяют согласно этому документу. В случае его отсутствия наследники получают свою часть согласно действующим положениям законодательства.
Установленный порядок раздела наследства подразумевает, что вся наследственная масса распределяется в равной части между лицами, имеющими на нее право. В случае разделения наследства при пережившем супруге, последний получает половину от совместно нажитого имущества, а остальное - подлежит разделу.
Соглашение о разделе наследства в Москве
Раздел наследства между наследниками может происходить не только в законодательном порядке, но и по соглашению сторон. При этом наследственное имущество не делится пополам, а переходит в собственность в установленных соглашением частях.
При несогласии одного из нескольких наследников с условиями договора, они могут потребовать выдела своей доли из общей части имущества через суд. Раздел имущества может происходить как в установленный трехлетний срок после смерти собственника, так и позже, но с иными условиями.
Соглашение о разделе наследства может быть оформлено в двух видах:
- сделка;
- договор.
Заключение сделки возможно как в письменном, так и в устном виде. Нотариальное подтверждение производится по желанию сторон. Простая письменная форма сделки должна быть подписана всеми сторонами раздела. Нотариальное подтверждение сделки подтверждает законность сделки и необходимо в ситуациях, установленных законом. Например, при составлении брачного договора.
Наследование движимого и недвижимого имущества
Соглашение между наследниками на раздел недвижимости невозможно, пока не получено освидетельствованное право на раздел.
Наследство в виде недвижимости – это имущество, к которому относятся следующие позиции:
- земельные участки;
- здания и сооружения;
- помещения, которые невозможно перенести без несоразмерного ущерба.
Движимое имущество возможно разделить до получения прав на наследство. Оформление прав собственности на имущество, полученное в порядке наследования, можно осуществить как самостоятельно, так и через доверенное лицо.
Преимущественное право при разделе наследства
Наследодатель имеет право предоставить некоторым наследникам преимущество на получение своей доли в имуществе.
Преимущественное право при разделе недвижимости имеют такие лица, как:
- наследники, у которых было совместное право собственности на имущество вместе с наследодателем, включая жилую недвижимость, не подлежащую натурному разделу;
- наследники, которые пользовались имуществом на постоянной основе без права собственности (исключая случаи незаконного или неправомерного использования чужой собственности);
- наследники, которые проживали на одной территории вместе с собственником на день смерти.
Перечисленные лица имеют право воспользоваться преимуществом или отказаться в пользу иных наследников (их указание не является обязательным). При этом дальнейший раздел имущества проходит на общих основаниях.
Предметы домашней обстановки наследуются с преимущественным правом людьми, которые проживали с умершим. Длительности совместного проживания не имеет значения.
Если все наследники подходят под категории лиц, обладающих преимущественным правом, то дальнейший раздел наследуемого имущества проходит на обычных основаниях, если отсутствует особое соглашение между лицами.
Обращение в квалифицированные юридические фирмы поможет значительно сэкономить время. Компания «Правовое решение» предлагает помощь грамотных специалистов в оформлении необходимых документов, а также обеспечит клиента юридической поддержкой на протяжении всего процесса.