Регистрация недвижимости
Регистрация права собственности на недвижимость – одна из важнейших операций для подтверждения перехода права собственности. Она регламентируется ФЗ № 122-ФЗ, а также другими законами и положениями ГК РФ, ЖК РФ.
Регистрация права собственности на недвижимое имущество
Самый частый вопрос, который мы слышим от клиентов: «Где получить свидетельство о регистрации права собственности недвижимости в Москве?». Регистрация прав собственности на объекты недвижимости производится в Управлении Росреестра по Москве в течение семи рабочих дней после подачи документов. Если в ЕГРП будут отсутствовать сведения об имеющихся правах, Вы не сможете осуществить определенные действия с Вашим недвижимым имуществом, в том числе: сдать недвижимость в аренду, зарегистрироваться по адресу или использовать её в качестве залога в банке.
Для регистрации недвижимости необходимо собрать следующие документы:
- заявление, оформленное по форме Росреестра;
- паспорт;
- документ, обосновывающий право владения недвижимостью;
- квитанция об оплате госпошлин;
- доверенность - в том случае, если Вам необходима быстрая регистрация жилой и коммерческой недвижимости, юрист сможет её провести по доверенности без участия клиента).
- другие документы – согласие на отчуждение (при разводе с супругом), согласие кредитной организации (если недвижимость находится в залоге) и т.д.
Если возникают споры, и заявление о признании права собственности на недвижимое имущество органы регистрации не принимают, придётся решать проблему в судебном порядке. В этом случае признание права собственности производится посредством рассмотрения гражданского иска в суде общей юрисдикции.
Оформление недвижимости в собственность
Регистрация нежилого объекта недвижимости в Москве или жилой недвижимости традиционно производится следующим образом - в Управление Росреестра по Москве подаётся пакет документов. Затем сотрудники ведомства проводят правовую экспертизу и устанавливают отсутствие расхождений между зарегистрированными и заявленными при подаче заявления правами. После того как все проверки пройдены, соответствующие записи вносятся в ЕГРП, а заявителю выдаётся соответствующее свидетельство.
Рассмотрим некоторые частные случаи. Признание права собственности в порядке наследования, приватизации производится при отсутствии возможности получения наследства или приватизации традиционным путём. Даная процедура необходима в случаях, если наследодатель своевременно не зарегистрировал имущество, истёк срок подачи заявления нотариусу или госорганы по каким-то причинам отказывают в регистрации. Признание права собственности производится посредством рассмотрения гражданского иска, в котором истец просит суд определить законность его полномочий на владение недвижимостью.
Оформление недвижимости на несовершеннолетнего ребенка производится в следующих случаях:
- при заключении контракта о покупке недвижимости;
- при дарении;
- в случае участия ребёнка в приватизации;
- при вступлении в наследство.
Регистрация производится на общих правилах и позволяет заблаговременно обеспечить детей собственным жильём.
Свидетельство о регистрации права собственности
По окончании регистрации заявителю выдаётся свидетельство, подтверждающее регистрацию права собственности. Эта бумага должна содержать сведения о каждом помещении, здании или его части, которые ставятся на учёт.
Регистрация договора купли продажи недвижимости
Данная процедура производится одновременно с переходом права собственности на недвижимое имущество от продавца к покупателю. Регистрация договора купли продажи недвижимости в Москве требует присутствия обеих сторон или их представителей, проверки истории перехода права владения объектом, соответствия требованиям российского законодательства и других нюансов.
Стоимость регистрации права собственности по наследству на недвижимое имущество, цены на услуги специалистов компании «Правовое решение» и многие другие аспекты этого вопроса можно узнать на сайте или позвонив менеджеру по указанному номеру телефона. Продолжительность регистрации составляет от 3 рабочих дней.
Помощь специалистов по регистрации и оформлению недвижимости в собственность компании «Правовое решение» заключается в оперативном сборе документов, профессиональной проверке юридических нюансов сделки и компетентном представлении интересов заказчика при регистрации.