Договор об установлении сервитута земельного участка

Существует две разновидности договоренностей: публичная и частная. В первом случае договор заключается между владельцем и государственными органами. Потребность в нем возникает в случае:

• необходимости проезда или пешего перемещения по территории участка;
• потребности ремонта коммуникаций, проложенных под наделом;
• проведения работ на соседнем участке, без возможности закончить их не используя оговоренный надел;
• косьбы для сельского хозяйства;
• потребности в участке рыболовов, охотников;
• когда на участке произрастают лечебные травы для их сбора;
• проведения исследовательских работ.

Основаниями для составления частного договора является:

• прокладка коммуникаций;
• проведение хозяйственных работ, если их выполнение невозможно без доступа от соседей.

Владельцу участка полагается компенсация за использование его земли. Договор об установлении сервитута земельного участка включает в себя:

• вид обременения с указанием границ надела на карте или плане;
• условия пользования землей;
• сумма и порядок выплаты компенсации владельцу;
• пункт об обязанностях и правах сторон;
• описание надела с кадастровым номером;
• срок действия если не предвидится бессрочное соглашение;
• данные об участниках.

Заверение договора происходит в следующей последовательности:

• заинтересованная сторона подает составленный сервитут в административный орган;
• владелец участка направляет заявление в Росреестр;
• в течение 1 месяца происходит рассмотрение документа. Если ответ удовлетворительный, владелец получает договор и уведомление.

Вместе с заявлением собственник надела должен подать:

• паспорт в случае гражданина или правоустанавливающие документы в случае юридического лица;
• квитанция уплаты госпошлины – ее размер для физических лиц 2000 рублей, для юридических 7000 рублей;
• документ, заверяющий право сервитута;
• разрешение от кадастровых органов с очертаниями участка действия сервитута – оно необходимо, если задействована не вся территория.

Срок действия документа, не превышает 2 лет. В случаях, когда объект является важным для государства, на него устанавливается бессрочный сервитут. В основном срок действия ограничен пятью годами, если меньший срок не указан в документе или законодательстве. В случае отказа владельца содействовать, возможна подача иска в суд.

Зыбкость вопроса о заключении договоров сервитута зачастую может привести к недопониманию. Многие аспекты вообще не освещены в законодательстве, что дает возможность трактовать их по-разному. Разобраться в переплетении законодательных актов может только профильный земельный юрист. Компания «Правовое решение» предлагает Вам воспользоваться помощью лучших земельных адвокатов Москвы. У всех специалистов за плечами многолетняя практика, в том числе в судопроизводственной сфере. Гарантируем:

• грамотное составление документа;
• сжатые сроки;
• всестороннюю поддержку;
• сбор и заверение документации.

Представляем клиента на досудебных и судебных спорах.

Оградите себя от хлопот сбора и направления документов. Позвоните нам безотлагательно!