Документы необходимые для продажи квартиры в Москве

8 (495) 320-01-11
с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч.
г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1
Документы необходимые для продажи квартиры в Москве
Здесь вы можете быстро получить консультацию
юриста онлайн или по телефону.

Документы для продажи квартиры

Вопрос продажи квартиры стоит остро для обеих сторон, оформляющих договоренность. Клиент опасается, что ему могут оставить имущество с обременением. Владелец не хочет продать собственность получив минимум выгоды. Чтоб оградить себя от рисков оба участника должны знать, какие документы для продажи квартиры потребуются.

Собрать внушительный пакет документов продавцу желательно в процессе поиска клиента. Ведь на получение некоторых бумаг уйдет не один месяц. Мало кто из покупателей согласится ждать так долго, без скидки на стоимость.

Перечень документов для продажи квартиры в 2017 году в Москве

Собранные в соответствии с законодательством документы, помогут быстро завершить процедуру купли-продажи. В уполномоченных органах, где фиксируется сделка, проверяется вся документация. Если она будет не полной, на имя заявителя придет уведомление о донесении некоторых документов. Это оттянет заключение договора. Потому лучше заранее узнать перечень документов для продажи квартиры в 2017, вот их перечень:

  • удостоверение личности собственника. Если владелец несовершеннолетний понадобится свидетельство о рождении;
  • договор, составленный между покупателем и продавцом;
  • заверения права собственности на недвижимость;
  • технический паспорт на жилье. Выдается в БТИ. Действителен три месяца, от даты выдачи;
  • в случае продажи квартиры, являющееся общим имуществом семейной пары, письменное согласие со стороны второго брачующегося;
  • если собственником является недееспособный гражданин, несовершеннолетний согласие органов попечительства;
  • справка из ЕГРП;
  • в случае действий от третьего лица, заверенная у нотариуса доверенность;
  • справка из ЖКХ об отсутствии долгов.

Согласие супруга понадобится, только если квартира приобретена после регистрации брака. Но даже в этом случае можно обойтись без согласия. Достаточно доказать, что недвижимость куплена на деньги одного супруга или членов его семьи.

На основании Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 № 221-ФЗ перед продажей потребуется оформить помещение в собственность. Свидетельство такой регистрации не выдается без оформления кадастрового паспорта. Узнать какие документы потребуются для продажи квартиры можно у юристов или в отделении Росреестра.

Выписка из домовой книги

Одним из не обязательных, но желательных моментов, является выписка из домовой книги. Она станет заверением для нового владельца о том, что в квартире не прописаны лица, которые могут оспорить сделку. Ими могут стать:

  • родственник, отказавшийся от приватизации, чтоб ее получили другие хозяева;
  • инвалид;
  • член семьи, прибывающий в местах лишения свободы.

В случае таких нюансов, квартира продается с обременением. Покупателю потребуется запрашивать развернутую выписку из ЕГРП. Действует документ три недели.

Собственнику желательно получить справку из наркодиспансера и психоневрологического диспансера. Это поможет доказать правомерность сделки, если кто-то захочет оспорить ее.

Невозможно рассмотреть все тонкости. В каждой отдельной ситуации пакет документов меняется. Чтоб получить список необходимых документов обратитесь в Компанию «Правовое решение». Наши юристы подскажут, где брать справки и выписки и как подать заявление, чтоб выдача прошла скорее. Нами оформляется регистрация продажи квартиры, документы для которой соберем сами.

Звоните и мы начнем процедуру сбора документации прямо сейчас.

Стоимость юридических услуг

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ
ЦЕНА
СРОКИ
Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости
от 10 000 ₽
1 месяц
Оформление документов для продажи квартиры
от 5 000 ₽
7 дней
Юридическая консультация
от 3 500 ₽
1 час

Вам могут быть интересны эти услуги:

Документы необходимые для оформления звания ветерана труда в Москве
Документы для регистрации права собственности на квартиру в Москве
Документы для гаража в собственность в Москве

Сомневаетесь в выборе услуги?

Задайте вопрос нашему специалисту

Задать вопрос адвокату

Представьтесь
Электронная почта
Номер телефона
Обработка заявки занимает не более 1 рабочего дня
Воронин Сергей Анатольевич
Профессионал с положительной практикой решения
сложных проблем, награжден золотым знаком адвоката.
Не хотите ждать?
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течение 15 минут.
Номер телефона