Выписка из квартиры

Собственник квартиры имеет право свободно распоряжаться ею, в том числе заселять и прописывать по данному адресу других людей. Это могут быть члены семьи, знакомые, арендаторы. Они несут ответственность за сохранность жилого помещения и могут использовать его только по назначению.

Выписка из квартиры этих лиц может быть добровольной или принудительной. Когда жилец выписывается добровольно, присутствие собственника не требуется. Жилец приходит в паспортный стол по месту расположения дома с паспортом, мужчины также представляют военный билет. Посредники обязаны предъявить нотариальную доверенность. Далее заполняется заявление, в котором указывается место будущей регистрации заявителя. В паспорте проставляется штамп о снятии с регистрации по месту жительства. Далее собственник должен уведомить управляющую компанию об изменении количества жильцов для правильного начисления коммунальных платежей.

Более современный способ снятия с регистрации – обращение в Главное управление по вопросам миграции МВД через портал государственных услуг. Нужно выбрать данный государственный орган и услугу «Снятие с учёта», дать согласие на обработку персональных данных, подать заявление и в назначенный день явиться в паспортный стол с общегражданским паспортом. Срок оказания услуги – 3 дня, пошлина не оплачивается.

Принудительная выписка из квартиры

Бывают ситуации, когда жилец отказывается освобождать квартиру и выписываться из неё. Единственный законный способ – обращение в суд.

Предварительно собственник жилья должен подготовить документы. Суд требует:

• правоустанавливающие документы на квартиру (следует получить выписку на квартиру в Росреестре, найти договор купли-продажи, мены, дарения или свидетельство о наследстве);
• паспорт истца;
• квитанцию об оплате государственной пошлины;
• исковое заявление.

Приложенные к иску документы для выписки из квартиры через суд также могут включать доказательства того, что жилец угрожает сохранности жилья, не выполняет обязательства по оплате коммунальных платежей или фактически не проживает по месту прописки. Для выписки бывшего супруга или его родителей нужно предъявить свидетельство о разводе.

Суд рассматривает заявление 1 месяц. На заседании судья выясняет имущественное положение ответчика, состояние его здоровья, место его фактического проживания, выполнение им обязательств по оплате коммунальных расходов и содержанию жилья. Если жилец находится в беспомощном положении, не имеет возможности найти другое жильё, суд может позволить ему некоторое время пожить в квартире истца.

Принудительная выписка ребенка из квартиры производится при участии органа опеки. Суд разрешит выписать ребёнка, если у него есть другое место проживания, либо у его родителей или усыновителей есть в собственности недвижимость. Если нет, выписать несовершеннолетнего из жилья будет невозможно.

С положительным решением суда собственник жилья должен обратиться в паспортный стол и выписать жильца. Отказ суда в выполнении требований истца можно обжаловать в вышестоящем суде в порядке апелляции.

Выписка из квартиры в Москве

Выписаться из квартиры в Москве или снять с регистрации жильцов Вам помогут в компании «Правовое решение». Наши юристы по доверенности посетят паспортный стол и снимут Вас с регистрации. Мы также осуществим принудительную выписку жильца через суд и освободим Вашу квартиру от нежелательных гостей.

Если Вас незаконно выписывают из квартиры, наши специалисты защитят Ваше право на жильё. Вы получите возможность и дальше проживать в квартире на постоянной основе или на определённый срок. Если Вам некуда выписываться, а владелец жилого помещения настаивает на снятии с регистрации, мы поможем встать на учёт в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий и получить муниципальное жильё.