Выписка из квартиры бывшей супруги
Современные правовые реалии таковы, что развод означает не просто окончание семейных отношений, он также призван регулировать огромное количество вопросов имущественного характера. Например, прекращается право бывшего супруга пользоваться той жилой площадью, на которой он проживал во время брака. Так как в большинстве случаев владельцем недвижимости выступает муж, то выписка из квартиры после развода производится обычно по отношению к жене.
Главным основанием для лишения бывших супругов права на жилье, является развод. С момента получения соответствующей справки, бывшие супруги уже не являются родственниками, однако здесь имеется ряд нюансов, касающихся времени приватизации жилья. Так, если право собственности на квартиру приобретено до брака, недвижимость полностью принадлежит главному владельцу (как правило, мужу).
Однако если приватизация произошла во время семейной жизни, то второй супруг стал собственником доли и выписать его или ее уже нельзя. То же самое наблюдается и тогда, когда один из супругов отказался от приватизации в пользу супруга или ребенка. Также единоличное право на проживание в квартире не сохраняется и по отношению к жилью, которое муж получил на безвозмездной основе – то есть в подарок или по наследству. Это же происходит, если соответствующий порядок раздела жилья предусмотрен в брачном контракте.
Если бывший муж или жена отказываются покинуть квартиру, которая им не принадлежит и на которую они больше прав не имеют, необходимо инициировать судебное производство. Данная норма (регулирующая потерю права бывшего родственника на пользование жильем) четко прописана в Жилищном кодексе РФ. При этом дети не считаются бывшими родственниками и выписать их после развода нельзя.
Выписка бывшего супруга из квартиры
Выписка бывшего супруга из квартиры осуществляется по следующему алгоритму:
- получение свидетельства о расторжении брачных отношений – основного документа, являющегося доказательством отсутствия родственных связей с владельцем жилья;
- предложение выписаться на добровольной основе, дав время на сборы и оформление документации – при отказе составляется и подается в суд исковое заявление о выписке из квартиры бывшего супруга;
- получив решение судебного органа, возможно обращение в паспортный стол и снятие супруга/супруги с учета.
Это общий порядок, однако он может иметь и специфические особенности, в зависимости от имеющихся обстоятельств.
Так, если бывший супруг сохраняет за собой право проживания в квартире, необходимо разделить счета за коммунальные услуги. Если они не оплачиваются, а сам человек фактически живет в другом месте, можно попробовать его выписать за долги. Как показывает практический опыт, суды часто учитывают данный аргумент. Однако этот вариант актуален только в тех случаях, если супруг не является владельцем – собственника выселять нельзя даже за долг.
Если же супруг владельцем не является, выписать ее (или его) можно очень просто, однако в судебном порядке. Для этого достаточно собрать всю документацию, касающуюся прекращения брачных отношений и подать иск. Как показывает практика, судебные инстанции зачастую учитывают вопросы наличия у второго супруга другого жилья и, если его нет, возможно предоставление дополнительного времени на поиски нового. Но после истечения указанного периода, она должна покинуть жилье.
Особый порядок действует тогда, когда производится выписка из квартиры бывшей жены, которая не согласна выселиться. Тогда следует обратиться в судебную инстанцию – постановление этого органа будет считаться достаточным основанием. При этом собственника доли в квартире суд выписать, как и при предыдущих обстоятельствах, не может.
Кроме того, сложности возникают при выписке супруга с ребенком. В отличие от мужа или жены, дети не теряют родственных связей со своими родителями (если они не лишены родительских прав). В соответствии с требованиями Семейного кодекса, ребенок имеет право жить на жилплощади как матери, так и отца, независимо от того, с кем суд его оставил в конечном итоге. И, если между родителями отсутствуют споры и разногласия, а дело не доходит до судебного разбирательства, выписка ребенка невозможна. Чтобы ее получить, следует обязательно доказать, что второй супруг имеет другую квартиру, в которую может прописать детей.
Основные правовые нюансы выписки
Как показывает практика, разводы редко проходят без претензий и выяснения отношений, практически никогда не заканчиваясь полюбовно. Поэтому очень часто все проблемы решаются в судебном порядке. Если это произошло, вопросы будут решаться районным судьей, в компетенцию которого входят жилищные разбирательства. При этом инстанцию нужно выбирать по месту расположения квартиры.
Исковое заявление должно содержать:
- адрес и наименование суда, в который подается иск;
- ФИО истца и его контактные данные – все это пишется в полном виде, без сокращений;
- ФИО (наименование) ответчика и его контактную информацию;
- непосредственные требования истца;
- обстоятельства, являющиеся основанием для заявления своих требований;
- перечень прикладываемой к иску документации.
- личную подпись заявителя, дату и место составления документа.
Вместе с этим подается квитанция об оплате государственной пошлины. В случае положительного решения, суд выносит решение о признании мужа или жены как утративших право на проживание в указанной квартире, а также о снятии супруга с регистрации.
Чтобы избежать любых проблем, связанных с выпиской, обращайтесь к юристам Компании «Правовое решение». Мы поможем собрать все необходимые документы, предоставим исчерпывающие консультации и окажем квалифицированную юридическую помощь.