Переселение из аварийного жилья
Большую часть жилого фонда России составляют дома советской постройки, и многие из них находятся в плачевном состоянии, поэтому переселение из аварийного жилья – актуальный вопрос для многих россиян.
Особенности переселения из аварийного и ветхого жилья отражаются в Постановлении правительства от 28 января 2006 года № 47, Жилищном кодексе, Федеральном законе от 21 января 2007 года «О Фонде содействия реформам ЖКХ» и постановлениях территориальных органов.
Правом на переселение обладают как собственники приватизированных домов, так и граждане, проживающие в муниципальном жилье по договору соцнайма. Если будет доказано намеренное ухудшение жилищных условий, судебная практика на 5 лет лишает нарушителей права требовать улучшения условий проживания.
Закон переселения из ветхого и аварийного жилья
По закону аварийным признаётся дом, который не отвечает требованиям безопасности, если отремонтировать его уже невозможно или невыгодно с точки зрения расходов. Аварийным может быть признан:
- старый дом с ослабленной конструкцией;
- дом с деформированной конструкцией (в результате взрыва газа или другой крупной аварии);
- дом, расположенный в зоне наводнений, селей либо оползней.
Если здание сильно изношено, но его несущая конструкция крепкая, дом признаётся ветхим и требует срочного ремонта. Расселение жильцов не производится. Если в регионе действует программа переселения из аварийного, ветхого жилья, жильцы ветхих домов также могут быть расселены.
Чтобы дом признали аварийным, собственники квартир должны написать общее заявление в территориальный отдел Государственной жилищной инспекции. Заявитель должен предъявить удостоверение личности. К заявлению необходимо приложить доказательства аварийного состояния дома – фотографии, свидетельства жильцов, видео.
В обращении необходимо указать:
- информацию о заявителе (ФИО, паспортные данные, номер телефона);
- суть вопроса (аварийное состояние дома);
- просьбу к инспекции (провести экспертизу дома и признать его аварийным).
Обращения рассматриваются максимум 30 дней. Комиссия обследует дом, по результатам экспертизы составляется акт. Акт далее направляется в муниципалитет, и глава города назначает межведомственную комиссию. По результатам комиссии принимается решение о признании здания аварийным и расселении граждан.
Муниципалитет может предложить новое жильё либо компенсацию в денежной форме. Сумма компенсации определяется специалистами муниципалитета. Если гражданин считает размер компенсации недостаточным, он может обратиться в муниципалитет с просьбой пересмотреть предложенную сумму. Вопрос можно также решить через суд.
Программа переселения из аварийного жилья в Москве
Что бы ни гласил закон, переселение граждан из ветхого и аварийного жилья идёт медленно и может занять годы. Компания «Правовое решение» поможет Вам ускорить этот процесс. От имени жильцов мы обратимся в Жилищную инспекцию и муниципалитет и потребуем скорейшего расселения собственников аварийного дома.
Если вопрос с расселением затягивается, мы обратимся в суд с исковым заявлением. Когда происходит существенное ухудшение жилищных условий, судебная практика встаёт на сторону граждан. Если Вам предлагают неравноценное жильё или недостаточную денежную компенсацию, мы также обратимся в суд и защитим Ваши права.