Расселение коммуналок в Москве

8 (495) 320-01-11
с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч.
г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1
Расселение коммуналок в Москве
Здесь вы можете быстро получить консультацию
юриста онлайн или по телефону.

Расселение коммуналок

С 2007 года в России действует программа расселения коммуналок. Она функционирует на основании Жилищного кодекса, Гражданского кодекса, постановлений Правительства и территориальных органов.

Участвовать в программе имеют право собственники комнат в коммунальных квартирах и граждане, проживающие в коммуналках по договору социального найма. Претенденты на участие в программе должны прожить в регионе не менее 10 лет. Раньше для расселения требовалось согласие всех жильцов коммунальной квартиры, сейчас граждане не зависят от желаний соседей.

Желающих стать участником программы в России немало, поэтому действует специальная очередь. Первыми расселяют те квартиры, в которых все жильцы единогласно выступают за расселение. Вторые в очереди – многодетные семьи. Последними расселяют квартиры, некоторые жильцы которых не согласны на переезд. Без очереди происходит расселение коммуналок при сносе дома.

Программа расселения коммуналок

Закон о расселении коммуналок предлагает гражданам России получить отдельное жильё и существенно увеличить свои квадратные метры. После регистрации гражданина в программе его жилое помещение оценивает независимый специалист, и муниципалитет выкупает квартиру через договор купли-продажи. Каждый жилец коммуналки получает свою часть стоимости квартиры и субсидию от государства для покупки отдельного жилья. Если дом находится в хорошем состоянии, семья может получить субсидию для выкупа соседней комнаты. В результате коммунальная квартира превращается в отдельную.

Во второй половине 2017 года ожидается внесение поправки о добавлении суммы, уплаченной за капитальный ремонт, к сумме денежной компенсации, если здание подлежит сносу. Денежная компенсация определяется экспертом на основании рыночной стоимости квартиры, а не цены по расчёту БТИ.

Если гражданин проживает в коммунальной квартире по договору социального найма, он получает от государства не денежные средства, а новое жильё. Семья получает отдельную квартиру, готовую для вселения, с достаточным количеством квадратных метров на человека. В Москве норматив на человека – 18 кв.м. Человеку также могут предложить выкупить комнату в коммуналке по льготной цене или дать субсидию на покупку отдельной квартиры. Программы расселения коммуналок в разных регионах действуют по-разному.

Для участия в программе требуется подать документы в районный отдел администрации муниципалитета. Пакет документов включает:

  • заявление (образец можно получить в администрации);
  • удостоверение личности;
  • справку о составе семьи из паспортного стола по месту прописки;
  • справку о регистрации;
  • характеристику квартиры;
  • документ о праве собственности на квартиру или договор социального найма;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождении ребёнка;
  • документы, подтверждающие льготы.

Администрация рассматривает заявление 30 дней. Если муниципалитет одобряет расселение, на имя заявителя открывается счёт в банке, на который поступает субсидия. Обычно субсидии поступают на счёт заявителя через 2-3 месяца. Счёт открывается на 1 год, за это время гражданин должен улучшить жилищные условия. Счёт является целевым, деньги можно использовать только на покупку жилья.

Расселение коммуналок в Москве

Расселение коммуналок в Москве проходит под эгидой реновации. Москва прощается со старыми пятиэтажками, возводя на их месте современные кварталы многоэтажных домов. Когда в микрорайоне начинается реновация, расселение коммуналок происходит без согласия жильцов.

Компания «Правовое решение» поможет Вам принять участие в программе расселения коммуналок. Мы соберём и подадим в жилищный отдел администрации документы, выберем оптимальный вариант расселения, оформим право собственности на новую квартиру. При содействии опытного юриста расселение пройдёт быстрее.

Стоимость юридических услуг

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ
ЦЕНА
СРОКИ
Консультация по вопросам расселения коммунальных квартир
от 3 500 ₽
1 час
Подготовка документов для расселения коммунальных квартир
от 5 000 ₽
1-3 дня
Юридическое сопровождение расселения коммунальной квартиры
о 15 000 ₽
1-3 месяца

Вам могут быть интересны эти услуги:

Переселение из недвижимости в Москве
Реновация в Москве
Переселение из аварийного жилья в Москве

Сомневаетесь в выборе услуги?

Задайте вопрос нашему специалисту

Задать вопрос адвокату

Представьтесь
Электронная почта
Номер телефона
Обработка заявки занимает не более 1 рабочего дня
Воронин Сергей Анатольевич
Профессионал с положительной практикой решения
сложных проблем, награжден золотым знаком адвоката.
Не хотите ждать?
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течение 15 минут.
Номер телефона