Покупка квартиры на материнский капитал
Программа поддержки семьи включает выдачу материнского капитала при появлении второго ребенка. Часто с его помощью семья старается улучшить условия проживания. Одной из возможностей повысить комфорт жизни является покупка квартиры на материнский капитал.
Покупка доли в квартире на материнский капитал в Москве
Возможность выкупа части квартиры зависит от нескольких факторов. Законом позволена покупка части недвижимости, в случае:
- когда приобретается комната в многокомнатной квартире;
- когда покупатель уже является собственником части квартиры.
В основном возможность покупки зависит от выделения доли в натуре или невозможности это сделать. Например, в коммунальных квартирах можно приобрести конкретно очерченную площадь. В однокомнатной квартире такой возможности при долевой покупке нет.
Пенсионный фонд часто оказывает в совершении долевых сделок. Основой для этого становится законодательство, в котором говорится о покупке изолированного помещения. Перед тем как использовать материнский капитал на покупку квартиры, нужно ознакомиться с ФЗ №256.
Как использовать материнский капитал на покупку квартиры?
Приобрести недвижимость можно в новостройке или на вторичном рынке жилой недвижимости. Не запрещена постройка дома или перепланировка существующего жилья. Присутствуют ограничения на материнский капитал. Покупка квартиры до 3 лет, исполняющихся малышу, невозможна. Обойти закон можно в случае, если жилье, где проживает семья, приобретено в ипотеку. После получения бумаги, обеспечивающей финансовую помощь, можно погасить кредит или его часть.
Запрещено приобретать:
- недвижимость за пределами России;
- помещения, не соответствующие санитарно-эксплуатационным нормам;
- квартиру или дом в аварийном состоянии.
В пенсионном фонде заверяется покупка квартиры с материнским капиталом. Пошаговая инструкция содержит несколько важных моментов. Первый из них – написание заявление на распоряжение капиталом. Оно подается в ПФ по адресу проживания получателя сертификата. К прошению прикладываются:
- копия паспорта с указанием прописки родителей;
- сертификат на получение мат. капитала;
- СНИЛС родителя;
- копию ипотечного, долевого договора или другого документа, заверяющего факт покупки. Он должен быть заверен в Росреестре, если того требует закон;
- копию документа, заверяющего собственность на жилье, если оно уже находится во владении семьи;
- документ, подтверждающий соглашение с банком в случае ипотеки;
- нотариально заверенное выделение долей в жилом помещении.
Решение Пенсионным фондом принимается в течение двух месяцев. Отсчет идет с момента поступления пакета документации в полном объеме. Если ответ положительный, средства будут переведены на счет, указанный в договоре.
Чтоб покупка доли в квартире на материнский капитал не сорвалась, лучше заранее проконсультироваться с экспертами. Юристы компании «Правовое решение» помогут:
- оформить договора;
- подать запрос на оплату недвижимости средствами сертификата;
- в решении дел при отказе государством в использовании средств.
С Вами будет работать опытный жилищный юрист. В любых спорных и непонятных ситуациях позвоните нам для бесплатного консультирования.