Покупка земли у государства в Москве

8 (495) 320-01-11
с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч.
г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1
Покупка земли у государства в Москве
Здесь вы можете быстро получить консультацию
юриста онлайн или по телефону.

Покупка земли у государства

По российскому законодательству покупка земли возможна не только у частных и юридических лиц. В роли продавца может выступать государство. Выкуп земельных участков возможен при организации торгов и в частном порядке.

Выкуп земельных участков в Москве

Покупка надела целесообразна, когда право на бесплатную приватизацию уже использовано. В этом случае не остается других возможностей обрести право собственности. Уполномочены распоряжаться государственными земельными наделами следующие инстанции:

  • органы территориального самоуправления - контролируют подшефные общине территории;
  • районные администрации - распоряжаются землями, находящимися на территории административной единицы;
  • совет министерства Крыма - распоряжается землями полуострова.

Покупку представляется возможным совершить сразу или получить рассрочку. Во втором случае половина стоимости вносится при оформлении документов. Остальная сумма разбивается на части и может выплачиваться в течение 10 лет. До полной выплаты распоряжаться участком покупатель не имеет права.

Отказ в приобретении может последовать в случае:

  • подаче неполного списка документов;
  • недостоверности сведений, приведенных в документах;
  • отказа покупателя от авансовой уплаты;
  • если земля не предусмотрена для продажи или под заявленные покупателем цели.

Выкуп участка в аренде возможен частными лицами и организациями. Преимущество выкупа будет у того, чья недвижимость стоит на рассматриваемом наделе. Приоритет дается даже при начале строительных работ.

Некоторые слои населения имеют право на бесплатное получение земли. Например, семьи с тремя детьми.

Порядок покупки земельного участка у собственника

Выкуп земельного участка в собственность начинается с подачи заявления. В нем указывается:

  • адрес выбранного надела;
  • цель приобретения;
  • площадь, габариты участка;
  • согласие на уплату авансовой стоимости – сумма авансового платежа не должна превышать 20% оценочной стоимости надела.

Вместе с заполненным по форме заявлением подается:

  • копия паспорта просителя;
  • документ, подтверждающий право пользования, если он имеется;
  • бумаги, подтверждающие собственность на постройки, находящие на участке.

На принятия решения уполномоченным органам дается 30 дней. Если оно принято, в СМИ и на официальном сайте появляется информация о выставлении надела на продажу. Продажа может проводиться на торгах. В этом случае при обнародовании информации по наделу должны поступить заявления от других участников. Если в течение 30 дней после публикации заинтересованности не последовало, готовится процедура оценки.

Процедура оценки участка проводится лицензированными организациями по инициативе, продающей землю стороны. Оплата производится за счет авансового платежа. После оценки юрист, уполномоченный составлять подобного рода договора, готовит документы на продажу. Завершается покупка земли у государства под ИЖС после внесения всей суммы покупателем.

Дела с земельными наделами самые длительные. Потому, чтобы не терять время лучше сразу обратится к юристам центра «Правовое решение». Компетентные юристы помогут:

  • составить и подать заявление на покупку земли;
  • оспорить отказ;
  • отстоять право выкупа земельного участка.

В компетенции юристов оспорение кадастровой стоимости надела, решение вопросов относительно права собственности. Позвоните для консультации у лучших земельных юристов Москвы!

Стоимость юридических услуг

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ
ЦЕНА
СРОКИ
Консультация юриста
от 3 500 ₽
В день обращения
Представительство юриста
от 15 000 ₽
1 судебное заседание

Вам могут быть интересны эти услуги:

Имущественный вычет в Москве
Покупка доли в квартире в Москве
Покупка квартиры на материнский капитал в Москве

Сомневаетесь в выборе услуги?

Задайте вопрос нашему специалисту

Случаи из нашей практики

Ваш случай может быть здесь

Задать вопрос адвокату

Представьтесь
Электронная почта
Номер телефона
Обработка заявки занимает не более 1 рабочего дня
Воронин Сергей Анатольевич
Профессионал с положительной практикой решения
сложных проблем, награжден золотым знаком адвоката.
Не хотите ждать?
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течение 15 минут.
Номер телефона