Приватизация земельного участка
Под выражением приватизация земельного участка подразумевается процедура перехода объекта из государственной/муниципальной формы собственности в частные руки. В этом случае лицо будет иметь право безраздельного владения землей, сможет ее отчуждать любым законным образом. Существует также выражение «оформление в собственность», которое тождественно по значению приватизации, но не является одним и тем же.
Под первым понятием подразумевается конкретная процедура, которая относиться к таким действиям как:
- оформление сделки купли-продажи;
- вступления в наследство;
- приватизация объектов недвижимости.
Передача в собственность содержит в себе то, что гражданин воспользовался своим законным правом на бесплатную приватизацию, например, земли. Разнятся также и правовые последствия подобных действий. Законом четко установлено, в каких именно случаях граждане РФ могут получить земельный надел в собственность.
Перечень условий и ограничений бесплатной приватизации
При соблюдении следующих условий граждане смогут воспользоваться своим законным правом:
- по истечению полных 5-ти лет безвозмездного пользования землей;
- после выделения под строительство либо ведения личного хозяйства, но по истечении не более 6-ти лет, если происходило использование по назначению;
- родители, имеющие троих и более детей;
- категории граждан, которые имеют данное право согласно региональным законам;
- выделяемые участки на территории Дальнего востока.
Введенные государственные ограничения на приватизацию земель:
- водного и лесного фонда;
- пределы береговой линии;
- городские площади, автотрассы, прочее;
- вблизи водоемов, озер общего пользования;
- национальные заповедники, парки;
- имеющие другие законные ограничения.
Необходимые документы для реализации законного права
Лицо, желающее воспользоваться бесплатной приватизацией земли, должно обратиться в местные органы государственной власти с заявлением. В большинстве случаев, через две недели можно уже получить решение либо отказ, а еще через пару месяцев – на руках будет полный пакет разрешительных бумаг, удостоверяющий право собственности.
Понадобятся такие документы на приватизацию земельного участка как:
- удостоверение личности заявителя, а так же его ИНН;
- документы, удостоверяющие право пользования землей;
- выписка из ЕГРП;
- кадастровый план, если имеется.
Процедура, по которой происходит, например, приватизация участка в садовом товариществе, может незначительно отличаться, в зависимости от территории и требований местного законодательства.
Право на приватизацию земельного участка в Москве
В Москве право на приватизацию земельного участка имеют собственники недвижимости, как юридические, так и физические лица.
К таковым относятся объекты, расположенные на участках государственной/муниципальной собственности, например:
- здания жилого и нежилого фонда;
- сооружения различного назначения;
- строения, полученные во владение.
Подобная возможность является исключительным правом хозяина недвижимости, даже если это:
- иностранные граждане;
- те, кто вообще не имеют гражданства.
Законодательство РФ несколько ограничивает права иностранцев, поскольку им нельзя:
- владеть землей в приграничных зонах;
- быть собственниками в иных территориях в соответствии с законами РФ.
В остальном в Москве процедура происходит точно так же, как и в других субъектах Федерации. Бесплатная приватизация земельного участка, дома доступны тем, кто ранее не воспользовался такой возможностью. Выкуп земли под собственным строением тоже применяется наравне с приватизацией, для перечисленных выше групп граждан и предприятий.
Оформить дачную амнистию
Приватизировать получится ту землю без строения, которая ранее принадлежала собственнику на праве пользования либо аренды. Другое название такого решения вопроса перехода во владение – дачная амнистия. Процедура выглядит достаточно простой. Если в конкретном случае возможна дачная амнистия, как оформить ее не нарушив действующее законодательство?
С 2017 года процесс немного усложнился, но многие стараются успеть воспользоваться такой благоприятной ситуацией до того, как произойдет ее упразднение. Если кого-то интересует дачная амнистия, до какого года эта возможность будет существовать? Срок действия данного положения продлен до 1 марта 2018 года. Так что придется поспешить.
Юристы компании «Правовое решение» готовы помочь с вопросами получения полного пакета документов на право собственности недвижимости. Поможем разобраться с процедурой, как приватизации земли, так и ее выкупа.