Раздел дома в Москве

8 (495) 320-01-11
с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч.
г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1
Раздел дома в Москве
Здесь вы можете быстро получить консультацию
юриста онлайн или по телефону.

Раздел дома

Раздел жилья – зачастую болезненная и неприятная часть имущественных отношений. Если раздел квартиры принимает условный вид и оформляется в виде раздела права на собственность, то раздел частного дома проходит по другой статье. Предмет спора находится на земельном участке. По закону любой земельный участок может быть разделен на доли с помощью межевания. Дома, находящиеся на участке, могут быть тоже разделены в натуре. Однако такая возможность есть далеко не у всей недвижимости.

Раздел дома в натуре в Москве

После бракоразводного процесса, получения наследства или других процедур, которые делают физическое лицо собственником, встает вопрос: как произвести между несколькими владельцами раздел имущества?

Дом относится к сложной категории разделения. Если квартиру можно оформить на несколько людей, и разделение может носить условный юридический характер, то раздел дома в натуре может пройти фактически. Возможность разделить дом на несколько частей определяется только практикой. Деление происходит следующим образом:

  • определение доли в собственности для участников;
  • получение свидетельства о владении части дома с обязательным указанием адреса и кадастрового номера;
  • изолирование частей дома друг от друга;
  • разделение земельного участка в процентном отношении от доли собственности.

Результат процесса – образование двух индивидуальных объектов недвижимости, отсутствие конфликтов интересов (по вопросам общего ремонта, проведения коммуникаций  т.д.) и получение в собственность полноценный земельный участок.

Оформляя раздел дома, рекомендуется обратиться в специализированные организации.

Компания «Правовое решение» возьмет на себя все заботы о сборе и оформлении документов на раздел имущества. Квалифицированные специалисты предложат оперативную помощь по решению любых вопросов и будут представлять интересы своих клиентов в суде, если дело дойдет до этих инстанций.

Раздел дома и земельного участка

Возможность, определяющая фактический раздел дома и участка, основывается на санитарно-технических требованиях и требованиях безопасности. Положения следующие:

  • все доли дома должны быть полностью изолированы друг от друга, иметь естественное освещение, исправные инженерные сети и отдельный выход;
  • доли должны соответствовать перечню технических требований, регламентированных для данного типа дома.

Раздел дома и земельного участка невозможен при наличии факторов, таких как:

  • изолирование одной доли ведет за собой обрушение или значительное повреждение всех остальных конструкций;
  • рассматриваемая собственность находится в аварийном состоянии;
  • вопросы об инженерных коммуникациях находятся на этапе рассмотрения и вызывают спорные решения.

Перепланировка, затрагивающая несущие конструкции, должна быть в обязательном порядке зарегистрирована и иметь разрешение на проведение работ. Завершение работ – стандартный акт ввода здания в эксплуатацию.

Для раздела дома с участком без обращения в суд необходимо предоставить в Росреестр список следующих документов:

  • паспорта всех сторон раздела имущества;
  • заявление на проведение регистрации недвижимости;
  • документы, подтверждающие право собственности;
  • технические паспорта на все части делимого участка и дома;
  • соглашение в письменной форме о согласии собственников на раздел.

Срок рассмотрения запроса составляет 2 недели. При положительном решении Росреестра собственники получат новые свидетельства на собственность жилья и земельного участка.

Обращаясь к специалистам Компании «Правовое решение», наши клиенты экономят время и силы в отстаивании прав на своё имущество.

Стоимость юридических услуг

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ
ЦЕНА
СРОКИ
Оценка недвижимости при разделе дома
от 8 000 ₽
7 дней
Юридическая консультация
от 3 500 ₽
1 час
Подготовка документов для раздела недвижимости
от 5 000 ₽
1-3 дня
Юридическое сопровождение раздела недвижимости
от 15 000 ₽
1-3 месяца

Вам могут быть интересны эти услуги:

Раздел квартиры между собственниками в Москве
Раздел приватизированной квартиры в Москве
Долевая собственность квартиры в Москве

Сомневаетесь в выборе услуги?

Задайте вопрос нашему специалисту

Задать вопрос адвокату

Представьтесь
Электронная почта
Номер телефона
Обработка заявки занимает не более 1 рабочего дня
Воронин Сергей Анатольевич
Профессионал с положительной практикой решения
сложных проблем, награжден золотым знаком адвоката.
Не хотите ждать?
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течение 15 минут.
Номер телефона