Индивидуальное отопление в квартире
Многие жильцы многоквартирных домов мечтают установить индивидуальное отопление в квартире. Согласно действующему законодательству РФ подобная мечта может осуществиться при выполнении определенных условий и требований. На практике вся процедура происходит довольно долго, понадобится терпение и упорство, чтобы все реализовать.
Процесс лучше начинать в весенний период, пока до начала отопительного сезона достаточно времени. Закон 190-Федеральный закон "О теплоснабжении" от 27.07.2010 регулирует весь комплекс мероприятий в сфере теплоснабжения конечных потребителей. В статье 14.15 говорится о том, что запрещено использовать индивидуальное отопление в квартире без разработки и утверждения схем теплоснабжения.
Получается, что государство прямо не запрещает отказ от централизованного отопления, но дает возможность коммунальщикам побороться за потребителя.
Польза от установки индивидуального отопления
Тем не менее, положительные моменты при автономном отоплении налицо:
- собственник не зависит от плановых отключений;
- можно поддерживать подходящую температуру;
- самостоятельно контролировать расход энергоносителя;
- прилично экономить денежные средства на отоплении.
Если обратить внимание на последний пункт, то тут и есть положительная финансовая составляющая. По статистике при отказе от центрального отопления и горячей воды наблюдается такая финансовая целесообразность:
- отопление требует в 2-3 раза меньше средств;
- при нагреве воды – пятикратная экономия.
Данные расчеты производились для однокомнатного жилья, а индивидуальное отопление двухкомнатной квартиры сохранит финансы собственника пропорционально обогреваемой площади. Не сложно подсчитать, как быстро окупятся все работы, которые связаны с получением разрешения и переоборудования всей системы. Подсчеты говорят сами за себя, но осуществить задуманное совсем непросто.
Процедура получения разрешения на переоборудование
Первым делом нужно заказать проект перепланировки в фирме, имеющей соответствующую лицензию. При этом важно принять во внимание, что органы местного самоуправления неохотно соглашаются отпускать своих клиентов. Это значит, что даже при наличии всех согласований, скорее всего, последует отказ в разрешении. Что же делать?
Двигаться дальше, ведь официальное несогласие, которое ни на чем не будет основано, понадобится для обращения в суд с исковым заявлением. Если вернуться к досудебному решению вопроса, то существуют некоторые обязательные условия, помимо разработки самого проекта.
Необходимо предпринять следующие шаги:
- согласовать документацию со всеми заинтересованными службами;
- получить письменное согласие собственников многоквартирного дома;
- заказать экспертизу чертежей в организации, снабжающей теплом.
На всех этих этапах возможны заминки, а последний как раз может свести на нет все приложенные усилия. Судебная практика однозначно оказывается на стороне собственника жилья. Поскольку при соблюдении значимых нюансов, власти не в праве отказывать в желании установить индивидуальное отопление в квартире, отказ от центрального оформив соответствующим образом.
Индивидуальное отопление квартиры в многоквартирном доме в Москве
Произвести установку автономного отопления в собственной квартире на территории Москвы и области в рабочем порядке практически невозможно. Большинство владельцев вынуждены индивидуальное отопление квартиры в многоквартирном доме узаконивать через суд после неудачного прохождения обычной процедуры и получения отказа.
Точка зрения столичных властей заключается в том, что при проектировании многоэтажек производились расчеты мощности теплоносителя, когда же происходит отключение одной или сразу нескольких квартир, то нарушается целостность всей системы. От этого якобы могут пострадать другие жильцы и само здание.
Чтобы попробовать достичь положительного результата без суда, жильцы могут проявить личную инициативу, чтобы весь дом был отсоединен от центрального отопления. Это единственный вариант для столицы и регионов избежать судебных тяжб.
Разрешение на индивидуальное отопление в квартире, отказ от центрального
Процедура получения разрешений весьма затратная по времени и, особенно, по средствам, которых понадобится изрядное количество. От этого желание иметь индивидуальное отопление квартиры, разрешение на которое будет сопровождаться многими трудностями, не становится менее заманчивым.
При грамотном юридическом сопровождении положительный результат будет гарантирован. Юристы Компании «Правовое решение» имеют опыт, которым готовы поделиться собственниками квартир, зашедшими в тупик при попытке добиться разрешений на переоборудование отопления.