Выделение долей в квартире в Москве

8 (495) 320-01-11
с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч.
г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1
Выделение долей в квартире в Москве
Здесь вы можете быстро получить консультацию
юриста онлайн или по телефону.

Выделение долей в квартире

Выделение долей в квартире происходит, когда один из собственников квартиры желает получить её часть в личную собственность. Допускается 2 варианта разделения: выделение доли одному из владельцев с сохранением общей собственности для других владельцев или раздел квартиры между всеми собственниками. Во втором варианте общей собственности у жильцов не остаётся.

Разделить квартиру на доли можно по соглашению сторон или в судебном порядке. Выделение доли в приватизированной квартире производится на этапе приватизации. В равных долях собственность получают все жильцы квартиры, прописанные по месту жительства, включая детей. После приватизации также допускается разделение жилья на доли.

Варианты выделения доли в квартире

Различают выделение доли в натуре в квартире и выделение идеальной доли. Идеальная доля – процентное соотношение собственности одного лица к общей площади. Выделение доли в натуре подразумевает переход конкретной части квартиры к собственнику. Например, в трёхкомнатной квартире супруг после развода может получить одну комнату, остальная часть жилья останется в общей собственности жены и детей. Владелец незначительной доли, не планирующий проживать в квартире, может получить денежную компенсацию за свою часть имущества.

Соглашение о выделении доли в квартире в Москве

Если выделение доли в совместной собственности в квартире происходит по согласию всех владельцев, они заключают соглашение. Соглашение оформляется в письменном виде, в нём указывается:

  • адрес, площадь и кадастровый номер квартиры;
  • документ, на основании которого участники владеют квартирой;
  • информация об участниках соглашения;
  • размер долей с их описанием;
  • дата и место оформления договора.

Соглашение оформляется и подписывается в трех экземплярах – по одному для каждого участника и еще один экземляр для Регистрационной палаты.

Зарегистрировать право собственности после подписания соглашения необходимо в Регистрационной палате в течение 10 дней. Заявителем выступает один из участников соглашения или все участники. В пакет документов входит:

  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • паспорт заявителя и его копия;
  • соглашение сторон;
  • технический паспорт квартиры из БТИ;
  • заявление на выделение доли в квартире.

Образец заявления о выделении доли в квартире можно получить в Росреестре. Если в деле участвует ребёнок, потребуется разрешение органов опеки. Через 10 дней заявитель получит на руки договор с отметкой о регистрации. Можно дополнительно заказать выписку из реестра.

Исковое заявление о выделении доли в квартире

Если мирным путём разделить квартиру не получается, следует обратиться в суд. Предварительно проводится техническая экспертиза квартиры, в ходе которой определяется цена, возможность выдела доли в натуре, состояние квартиры.

Истец подаёт в районный суд исковое заявление, в котором предоставляет информацию о себе, квартире, размере желаемой доли с обоснованием или размере компенсации. К исковому заявлению прилагается технический паспорт жилья, заключение эксперта о возможности выделения доли, квитанция об оплате государственной пошлины и документы, подтверждающие право истца на собственность.

Суд принимает исковое заявление, назначает дату разбирательства и по его итогам выносит решение. С решением суда истец обращается в Регистрационную палату и регистрирует своё право собственности на долю.

Когда рассматривается иск на выделение доли в квартире, судебная практика не всегда оказывается на стороне истца. Суд может отказать лицу в имущественных правах на жильё. Обеспечить положительное решение суда помогут опытные юристы. Компания «Правовое решение» обеспечит профессиональное представительство в суде и добьётся лучшего решения для клиента. Мы также поможем оформить выделение доли через соглашение, возьмём на себя оформление договора или проведём процедуру от начала до конца.

Стоимость юридических услуг

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ
ЦЕНА
СРОКИ
Представительство Клиента в суде по делу о выделению долей в квартире
от 30 000 ₽
1-3 месяца
Выделение долей в квартире под ключ
от 15 000 ₽
1 месяц

Вам могут быть интересны эти услуги:

Выдел доли в натуре в жилом доме в Москве
Земельные доли в Москве
Отказ от доли в квартире в Москве

Сомневаетесь в выборе услуги?

Задайте вопрос нашему специалисту

Задать вопрос адвокату

Представьтесь
Электронная почта
Номер телефона
Обработка заявки занимает не более 1 рабочего дня
Воронин Сергей Анатольевич
Профессионал с положительной практикой решения
сложных проблем, награжден золотым знаком адвоката.
Не хотите ждать?
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течение 15 минут.
Номер телефона