Объединение земельных участков в Москве

8 (495) 320-01-11
с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч.
г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1
Объединение земельных участков в Москве
Здесь вы можете быстро получить консультацию
юриста онлайн или по телефону.

Объединение земельных участков

Один из немногих способов образования нового участка - объединение земельных участков. Земельное право устанавливает порядок всего процесса на законодательном уровне. Положения статьи Земельного кодекса гласят следующее:

  • объединение соседних участков ведет за собой появление одного участка, при этом самостоятельное существование смежных земель прекращается;
  • объединение собственников земельных участков порождает право на общую собственность;
  • аналогичное действие с землями, находящимися в собственности у одного человека влечет за собой появление прав собственности на новый образованный участок.

Решение собственника об объединении земельных участков в Москве

Решение собственника об объединении земельных участков должно сопровождаться внимательным изучением данной темы. В законодательстве есть определенные требования, предъявляемые к участкам, которые рассматриваются для дальнейшего объединения:

  • участки должны быть соседями первого порядка, то есть смежными;
  • у земель проведено межевание, определены габариты, указаны границы, а каждый участок должен быть зарегистрирован в кадастровом реестре;
  • объединение участков возможно исключительно при их принадлежности к одному виду земель;
  • участки должны быть расположенными в одном муниципальном районе (населенном пункте);
  • объединение участков не должно препятствовать деятельности других смежных участков.

Нарушение одного из этих требований ведет к отказу в объединении. Кроме того, размер планируемого участка не должен превышать указанные максимально допустимые габариты земельных угодий.

Какие документы нужны для объединения земельных участков?

Процедура объединения заключается в следующем:

  • анализ и проверка на подлинность предоставленных документов;
  • получение сведений из ЕГРН на объединяемые участки (необходимы кадастровые данные территории);
  • анализ границ с соседними участками во избежание кадастровых ошибок на предмет пересечения границ.

Любой собственник задумывается о том, какие документы потребуются для объединения земельных участков, чтобы не получить отказ в дальнейшем слиянии. Список необходимых документов следующий:

  • свидетельство на исходные земельные участки и их копии;
  • кадастровые данные на участки. Если таковых нет, то необходимо обратиться в геодезические компании, которые проведут все обмеры и сделают межевание участка;
  • заявление на объединение участков в установленной форме;
  • нотариальная доверенность при проведении процедуры объединения в формате «под ключ».

Важный нюанс: собственник может получить отказ в процедуре из-за банальной ошибки в оформлении заявления. Образец объединения земельных участков находится в открытом доступе, но, несмотря на это, досадные ошибки и опечатки – часто встречающийся факт.

После успешной проверки всех документов решение, утвержденное правовыми службами, вступает в силу. С этого момента существование старых участков прекращается, а собственник становится владельцем одного участка. В случае существования нескольких собственников земля становится общей территорией с одинаковыми правами.

Во избежание неприятных ситуаций, связанных с неправильной трактовкой положений, препятствующих объединению участков, рекомендуется обратиться в специализированные юридические организации. Компания «Правовое решение» обладает внушительным опытом в решении земельных споров. Квалифицированные специалисты возьмут на себя все обязанности по подготовке документов для объединения участков и дадут грамотную оперативную консультацию по подобным вопросам.

Стоимость юридических услуг

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ
ЦЕНА
СРОКИ
Составление договора на объединение земельных участков
от 5 000 ₽
1-3 дня
Объединение земельных участков под ключ
от 20 000 ₽
1 месяц
Юридическая консультация
от 3 500 ₽
1 час

Вам могут быть интересны эти услуги:

Постановление о выделении земельного участка в Москве
Земли общего пользования в Москве
Земля под гаражом в собственность в Москве

Сомневаетесь в выборе услуги?

Задайте вопрос нашему специалисту

Задать вопрос адвокату

Представьтесь
Электронная почта
Номер телефона
Обработка заявки занимает не более 1 рабочего дня
Воронин Сергей Анатольевич
Профессионал с положительной практикой решения
сложных проблем, награжден золотым знаком адвоката.
Не хотите ждать?
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течение 15 минут.
Номер телефона