Самозахват земли
Использование участка при отсутствии на него прав собственности – незаконная эксплуатация территории, которая называется самозахватом. Такой участок земли необходимо зарегистрировать, чтобы избежать проблем с законодательством.
Кроме возможного возникновения споров, которые зачастую ведет за собой самозахват земли, статья накладывает административную ответственность на нарушителей. Процесс оформления участия достаточно долгий и наполнен сложностями. Однако эксплуатируемую землю оформить в собственность вполне реально.
Незаконный захват земли общего пользования в Москве
Самозахват земли СНТ – использование участка без специального разрешения при отсутствии прав собственности. Незаконный захват земли общего пользования может сопровождаться не только административным наказанием, но и наложением штрафа.
Самозахват включает следующие противоправные действия по отношению к участку:
- застройка участка в незаконной форме;
- использование территории с целью складирования (временного или постоянного);
- расширение собственного участка за счет переноса границ на общие территории.
В первую очередь нарушитель обязан вернуть землю: убрать застройку, складируемое имущество или изменить границы. Далее нарушитель получает административный штраф. Если на захваченную территорию не установлена необходимость наличия правоустанавливающего документа, то захват не является нарушением.
Самозахват соседями земли – полноценное правонарушение. Соседняя территория принадлежит частному лицу, поэтому ее использование без ведома владельца - незаконный самозахват земли. Куда жаловаться – решает каждый собственник сам. Для начала можно предъявить претензии правонарушителю. Если это никаких последствий за собой не повлекло, тогда жалоба передается в руководство СНТ, а затем в вышестоящие органы.
Штраф варьируется от 500 до 1 000 рублей. Если захваченная территория принадлежит заповедникам, лесным угодьям или местам с полезными ископаемыми, то штраф увеличивается.
В случае отсутствия владельца земельного участка можно оформить легализацию использования участка.
Как оформить самозахват земли в собственность?
При оформлении участка владелец получит эксплуатируемую территорию на законных основаниях. Процедура легализации немного отличается в каждом регионе и устанавливается местными органами самоуправления.
Но существует примерный перечень действий, которые необходимо совершить, перед тем, как оформить самозахват земли в собственность:
- проведение геодезических работ. Специалисты определяют границы вновь выявленного участка, проводят межевание территории и составляют новый кадастровый план;
- составление заявления в установленной форме в органы местного самоуправления. Итог – факт выяснения наличия собственника земли или его отсутствия;
- непосредственное оформление в собственность земельного участка. Если земли нет в кадастровом реестре, то направления одной заявки о регистрации участка достаточно для получения земли;
- выкуп земли у собственника (при его наличии);
- получения кадастровых документов в Росреестре;
- обращение в Росреестр для получения права собственности. Необходимо предоставить общегражданский паспорт, кадастровый паспорт и документы на право владения.
Обращение в специализированные юридические компании существенно сэкономит время. Компания «Правовое решение» возьмет на себя все заботы о сборе и оформлении документов и предложит лучших юристов при передаче дела в судебные инстанции.