Налог на подаренную квартиру
Получение квартиры в дар является одним из способов получения дохода физическими лицами. В этом случае закон обязует гражданина уплатить налог на подаренную квартиру.
Правила начисления налог с дарения квартиры
Дарение квартиры подразумевает передачу недвижимости в собственность другому человеку безвозмездно. Для юридического оформления сделки стороны должны подготовить и подписать договор дарения. Договор необходим для регистрации квартиры на нового владельца в государственных органах.
После перерегистрации недвижимости одаряемый обязан внести налог в установленные сроки. Даритель при этом освобожден от такой обязанности. Налог на дарение квартиры в 2017 году относится к категории налогов на доходы физических лиц. Соответственно этому определяется налоговая ставка на подаренные квартиры.
Налоговые резиденты РФ со всех получаемых доходов обязаны уплачивать налоги в размере 13%. Также и налог на подаренную квартиру платится в размере 13%. Нерезиденты обязаны уплачивать 35% налог на любые виды доходов, в том числе на подаренную недвижимость.
Начисление налога с дарения квартиры производится после подачи налоговой декларации. В декларации должно быть указано:
- данные физического лица, получившего доход;
- информация о квартире, переданной в дар;
- данные о кадастровой или оценочной стоимости квартиры;
- расчет налога к уплате.
Декларация должна быть подана не позднее 30 апреля. Вместе с декларацией в налоговую службу необходимо подать:
- копию договора дарения;
- кадастровый паспорт при наличии;
- свидетельство или выписка из Росреестра о регистрации квартиры на нового собственника.
При этом важно помнить, что помимо непосредственно налога с дарения квартиры владельцы недвижимости обязаны оплачивать налог на имущество. Собственник обязан ежегодно вносить налог на недвижимость в собственности. Соответственно даритель оплачивает налог на имущество до момента регистрации сделки. Одаряемый по договору получает обязанность по внесению имущественного налога после регистрации квартиры на нового владельца.
Налог на дарение квартиры родственнику
Налоговый кодекс РФ предусматривает освобождение от налога при дарении квартиры близким родственникам. Получатель дара не обязан уплачивать налог, если подарок получен от определенных родственников:
- от родителей или усыновителей;
- от детей, родных и приемных;
- от бабушек и дедушек;
- от внуков;
- от родных и неполнокровных сестер и братьев.
В некоторых случаях налоговая служба присылает уведомление на налоги при дарении квартиры близким родственникам. В этом случае получателю дара рекомендуется обратиться по месту жительства в налоговую службу и предоставить договор дарения с подтверждением близкого родства. Обязанность по уплате налога на подаренную квартиру будет снята.
Также можно сразу после совершения сделки самостоятельно подать нулевую декларацию на налог с дарения квартиры. Налоговая служба сразу внесет необходимую информацию в базу данных. И налог не будет начислен в любом случае.
Даже в случае дарения квартиры близким родственникам налог на имущество сохраняется. И бывший и новый собственники квартиры должны оплатить имущественный налог за все время владения.
Для правильного заполнения и подачи налоговой декларации при уплате налога на дарение квартиры в 2017 году рекомендуется воспользоваться помощью квалифицированного специалиста. Это поможет избежать ошибок при составлении и отказа в принятии документов налоговой службой. Воспользоваться услугами юристы Вы можете в Компании «Правовое решение». Наши специалисты подробно расскажут Вам о действующем налоговом законодательстве, налоговых ставках и правилах уплаты положенных налогов на доходы.