Разрешение на реконструкцию в Москве

8 (495) 320-01-11
с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч.
г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1
Разрешение на реконструкцию в Москве
Здесь вы можете быстро получить консультацию
юриста онлайн или по телефону.

Разрешение на реконструкцию

Градостроительный кодекс РФ регламентирует вопросы, связанные с капитальным строительством, требуя получения, в некоторых случаях, особого документа, который называется разрешение на реконструкцию. Существует два смежных понятия, которые используются при различных строительных процедурах. К ним относятся строительство и перепланировка.

В первом случае, речь идет о создании нового объекта недвижимости либо еще одного в дополнение к уже существующему. Под перепланировкой понимают внутреннее переоборудование, усовершенствование, построенного ранее здания или сооружения. Реконструкция – процедура изменяющая не только экстерьер дома, но и внутреннее расположение помещений, в результате чего значительно увеличивается общая площадь. К такому виду относится:

  • изменение конфигурации и исходных материалов крыши;
  • пристройка террасы к объекту недвижимости;
  • расширение дома, когда увеличиваются его размеры;
  • полное изменение фасада здания, этажности, облика.

Практическое применение понятия реконструкции

В целом, разрешение на реконструкцию дома подразумевает процесс его восстановления до первоначального либо более современного обновленного состояния. Модное слово реновация помогает понять некоторые аспекты того, как происходит изменение не только облика строения, но и внутренней планировки. На практике как раз строительные нормы и правила помогают определиться с видом работ.

Когда провести четкую границу между понятиями невозможно, то это – получение разрешения на реконструкцию дома и одновременно его строительство. Основная разница в объеме этих определений. Строительство включает в себя и реконструкцию, которая сопровождается немного меньшим объемом документации и согласований.

Чтобы все происходило законно, необходимо проанализировать будущий план, чем и занимаются специалисты соответствующих инстанций. Некоторые строительные работы уже не будут относиться к реконструкции, например:

  • демонтаж внутренних ненесущих перегородок;
  • замена окон, дверей, установка маркизов;
  • изменения основания каркаса – фундамента;
  • капитальный ремонт недвижимости.

Реконструкция без разрешения в Москве

Если кто-то решил действовать, не оформив разрешение на реконструкцию объекта капитального строительства в Москве, то подобное связано с серьезными рисками. Любые строительные работы, которые подпадают под данное определение, выполняемые без одобрения соответствующих органов, являются незаконными. Вот что ждет, если факт незаконных работ станет известным:

  • потребуется вернуть здание в первоначальный вид;
  • незаконную пристройку могут снести;
  • понадобится заплатить приличные штрафы;
  • не получится произвести отчуждение недвижимости.

Первый момент возможен при серьезных нарушениях плана застройки и строительных норм. Штрафные же санкции будут зависеть от тяжести злоупотребления. Некоторые сознательно идут на подобные меры, чтобы в будущем произвести узаконивание по «амнистии», но в большинстве случаев, такой процесс требует много времени, сил и средств, а в некоторых случаях и вовсе невозможен.

Разрешение на строительство при реконструкции в столице, в большинстве случаев, можно оформить достаточно быстро, затратив при этом в разы меньше денег, чем во время узаконивания самостоятельно произведеных работ. Юристы нашей Компании «Правовое решение» готовы помочь в сборе документов «под ключ» на реконструкцию дома или квартиры в Москве в кратчайшие сроки.

Получение разрешения на строительство и реконструкцию

Прежде чем получить разрешение на реконструкцию дома, документы должны соответствовать необходимым требованиям. Вначале необходимо обратиться в градостроительный орган при муниципалитете, который предварительно согласовывает такие строительные работы. Владельцу здания или квартиры понадобится:

  • написать заявление с конкретной просьбой;
  • подать план реконструкции, оформленный лицензированной фирмой;
  • подробно описать то, что именно планируется выполнить;
  • получить согласие всех членов семьи и сособственников;
  • предоставить технический паспорт БТИ.

Дальнейшая процедура, по завершении которой выдается официальное разрешение на реконструкцию, документы предусматривает следующие:

  • подтверждения права собственности/пользования недвижимостью;
  • предварительное согласие местной администрации;
  • извлечение, полученное в БТИ.

В зависимости от территориального округа список требуемых бумаг может отличаться. Время сбора всего необходимого может растянуться на многие месяцы. Для того чтобы получить все необходимые документы в сжатые сроки, достаточно обратиться в Компанию «Правовое решение», где работают опытные специалисты, хорошо знающие свое дело.

Стоимость юридических услуг

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ
ЦЕНА
СРОКИ
Разрешение на реконструкцию жилого дома в Москве «под ключ»
от 40 000 ₽
1-3 месяца
Написание искового заявления в суд о признании самовольной постройки
от 5 000 ₽
1-3 дня
Представление интересов Клиента в суде
от 25 000 ₽
3-6 месяцев

Вам могут быть интересны эти услуги:

Решение о сносе самовольной постройки в Москве
Строительство дома без разрешения на строительство в Москве
Разрешение на перепланировку в Москве

Сомневаетесь в выборе услуги?

Задайте вопрос нашему специалисту

Случаи из нашей практики

Ваш случай может быть здесь

Задать вопрос адвокату

Представьтесь
Электронная почта
Номер телефона
Обработка заявки занимает не более 1 рабочего дня
Воронин Сергей Анатольевич
Профессионал с положительной практикой решения
сложных проблем, награжден золотым знаком адвоката.
Не хотите ждать?
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течение 15 минут.
Номер телефона